Im Grünendahl Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Grünendahl Duisburg
| Wohnung | 1407.73 € / m² | |
| Haus | 1527.53 € / m² |
Mietspiegel Im Grünendahl Duisburg
| Kaltmiete | 6.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 9.87 € / m² |
Bodenrichtwert Im Grünendahl Duisburg
| Erschlossen | 487.64 € / m² |
| Unerschlossen | 479.92 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Grünendahl in 47169 Duisburg 1497.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1407.73 €, bei Häusern bei 1527.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 9.87 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Grünendahl in 47169 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Grünendahl in 47169 Duisburg wurde mit 487.64 € / m² für erschlossenes und 479.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Grünendahl in 47169 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Grünendahl 1 | 69 m² | 105.399,57 € |
| Im Grünendahl 2 | 113 m² | 172.610,89 € |
| Im Grünendahl 3 | 143 m² | 218.436,79 € |
| Im Grünendahl 4 | 71 m² | 108.454,63 € |
| Im Grünendahl 5 | 68 m² | 103.872,04 € |
| Im Grünendahl 6 | 113 m² | 172.610,89 € |
| Im Grünendahl 7 | 106 m² | 161.918,18 € |
| Im Grünendahl 8 | 109 m² | 166.500,77 € |
| Im Grünendahl 9 | 90 m² | 137.477,70 € |
| Im Grünendahl 10 | 64 m² | 97.761,92 € |
| Im Grünendahl 11 | 70 m² | 106.927,10 € |
| Im Grünendahl 12 | 89 m² | 135.950,17 € |
| Im Grünendahl 13 | 110 m² | 168.028,30 € |
| Im Grünendahl 14 | 113 m² | 172.610,89 € |
| Im Grünendahl 15 | 122 m² | 186.358,66 € |
| Im Grünendahl 16 | 134 m² | 204.689,02 € |
| Im Grünendahl 17 | 58 m² | 88.596,74 € |
| Im Grünendahl 18 | 93 m² | 142.060,29 € |
| Im Grünendahl 19 | 57 m² | 87.069,21 € |
| Im Grünendahl 20 | 81 m² | 123.729,93 € |
| Im Grünendahl 21 | 39 m² | 59.573,67 € |
| Im Grünendahl 22 | 106 m² | 161.918,18 € |
| Im Grünendahl 23 | 61 m² | 93.179,33 € |
| Im Grünendahl 24 | 63 m² | 96.234,39 € |
| Im Grünendahl 25 | 48 m² | 73.321,44 € |
| Im Grünendahl 27 | 38 m² | 58.046,14 € |
| Im Grünendahl 29 | 61 m² | 93.179,33 € |
| Im Grünendahl 31 | 44 m² | 67.211,32 € |
| Im Grünendahl 33 | 45 m² | 68.738,85 € |
| Im Grünendahl 35 | 63 m² | 96.234,39 € |
| Im Grünendahl 37 | 41 m² | 62.628,73 € |
| Im Grünendahl 39 | 40 m² | 61.101,20 € |
| Im Grünendahl 41 | 42 m² | 64.156,26 € |
| Im Grünendahl 43 | 81 m² | 123.729,93 € |
| Im Grünendahl 45 | 40 m² | 61.101,20 € |
| Im Grünendahl 47 | 60 m² | 91.651,80 € |
| Im Grünendahl 49 | 71 m² | 108.454,63 € |
| Gesamt | 2.816,00 m² | 4.301.524,48 € |
|
Allgemeine Informationen über Im Grünendahl 47169 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47169 |
| Strasse: | Im Grünendahl |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Grünendahl 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1497.58 € |
| 2023 | 1537.57 € | | 2022 | 1857.69 € | | 2021 | 1504.77 € | | 2020 | 1302.83 € | | 2019 | 1181.56 € | | 2018 | 1121.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Grünendahl 47169 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.83 € | 9.87 € |
| 2023 | 6.75 € | 9.71 € |
| 2022 | 6.42 € | 9.04 € |
| 2021 | 6.09 € | 8.66 € |
| 2020 | 5.88 € | 8.35 € |
| 2019 | 5.74 € | 8.2 € |
| 2018 | 5.42 € | 7.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Grünendahl 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 487.64 € | 479.92 € |
| 2023 | 536.5 € | 470.87 € | | 2022 | 714.89 € | 476.35 € | | 2021 | 291.88 € | 161.19 € | | 2020 | 732.62 € | 253.89 € | | 2019 | 215.23 € | 172.18 € |
Karte Im Grünendahl 47169 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Grünendahl 47169 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.604 € | 133.435 € | | Ø Schneller Verkauf | 82.367 € | 120.091 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.841 € | 146.778 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Grünendahl, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1498 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 90.604 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 133.435 € / m². Die in Im Grünendahl, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 103.783 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 126.846 € erzielen.
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