Im Spennskamp Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Spennskamp Duisburg
| Wohnung | 1635.52 € / m² | |
| Haus | 1774.71 € / m² |
Mietspiegel Im Spennskamp Duisburg
| Kaltmiete | 7.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.51 € / m² |
| Warmmiete | 11.47 € / m² |
Bodenrichtwert Im Spennskamp Duisburg
| Erschlossen | 566.54 € / m² |
| Unerschlossen | 557.58 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Spennskamp in 47169 Duisburg 1739.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1635.52 €, bei Häusern bei 1774.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.51 € / m², was eine Warmmiete von 11.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Spennskamp in 47169 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Spennskamp in 47169 Duisburg wurde mit 566.54 € / m² für erschlossenes und 557.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Spennskamp in 47169 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Spennskamp 2 | 95 m² | 168.597,45 € |
| Im Spennskamp 4 | 57 m² | 101.158,47 € |
| Im Spennskamp 6 | 68 m² | 120.680,28 € |
| Im Spennskamp 8 | 124 m² | 220.064,04 € |
| Im Spennskamp 10 | 156 m² | 276.854,76 € |
| Im Spennskamp 12 | 63 m² | 111.806,73 € |
| Im Spennskamp 14 | 68 m² | 120.680,28 € |
| Im Spennskamp 25 | 43 m² | 76.312,53 € |
| Im Spennskamp 27 | 37 m² | 65.664,27 € |
| Im Spennskamp 29 | 37 m² | 65.664,27 € |
| Im Spennskamp 31 | 42 m² | 74.537,82 € |
| Im Spennskamp 35 | 118 m² | 209.415,78 € |
| Im Spennskamp 36 | 85 m² | 150.850,35 € |
| Im Spennskamp 38 | 53 m² | 94.059,63 € |
| Im Spennskamp 40 | 57 m² | 101.158,47 € |
| Im Spennskamp 42 | 36 m² | 63.889,56 € |
| Im Spennskamp 44 | 36 m² | 63.889,56 € |
| Im Spennskamp 46 | 42 m² | 74.537,82 € |
| Im Spennskamp 48 | 88 m² | 156.174,48 € |
| Im Spennskamp 50 | 36 m² | 63.889,56 € |
| Im Spennskamp 52 | 35 m² | 62.114,85 € |
| Im Spennskamp 54 | 38 m² | 67.438,98 € |
| Im Spennskamp 56 | 60 m² | 106.482,60 € |
| Im Spennskamp 58 | 41 m² | 72.763,11 € |
| Im Spennskamp 60 | 45 m² | 79.861,95 € |
| Im Spennskamp 62 | 41 m² | 72.763,11 € |
| Im Spennskamp 64 | 40 m² | 70.988,40 € |
| Im Spennskamp 66 | 43 m² | 76.312,53 € |
| Im Spennskamp 68 | 40 m² | 70.988,40 € |
| Im Spennskamp 70 | 45 m² | 79.861,95 € |
| Im Spennskamp 72 | 71 m² | 126.004,41 € |
| Im Spennskamp 74 | 68 m² | 120.680,28 € |
| Im Spennskamp 76 | 68 m² | 120.680,28 € |
| Im Spennskamp 78 | 68 m² | 120.680,28 € |
| Im Spennskamp 80 | 70 m² | 124.229,70 € |
| Gesamt | 2.114,00 m² | 3.751.736,94 € |
|
Allgemeine Informationen über Im Spennskamp 47169 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47169 |
| Strasse: | Im Spennskamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Spennskamp 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1739.91 € |
| 2023 | 1786.37 € | | 2022 | 2158.29 € | | 2021 | 1748.26 € | | 2020 | 1513.64 € | | 2019 | 1372.75 € | | 2018 | 1302.69 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Spennskamp 47169 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.94 € | 11.47 € |
| 2023 | 7.84 € | 11.29 € |
| 2022 | 7.46 € | 10.5 € |
| 2021 | 7.07 € | 10.06 € |
| 2020 | 6.83 € | 9.7 € |
| 2019 | 6.67 € | 9.53 € |
| 2018 | 6.3 € | 9.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Spennskamp 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 566.54 € | 557.58 € |
| 2023 | 623.31 € | 547.06 € | | 2022 | 830.57 € | 553.42 € | | 2021 | 339.11 € | 187.27 € | | 2020 | 851.17 € | 294.98 € | | 2019 | 250.06 € | 200.05 € |
Karte Im Spennskamp 47169 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Spennskamp 47169 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.265 € | 155.026 € | | Ø Schneller Verkauf | 95.696 € | 139.524 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.835 € | 170.529 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Spennskamp, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1740 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.265 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.026 € / m². Die in Im Spennskamp, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 120.576 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 147.371 € erzielen.
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