Nahlenkamp Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nahlenkamp Duisburg
| Wohnung | 1573.25 € / m² | |
| Haus | 1707.14 € / m² |
Mietspiegel Nahlenkamp Duisburg
| Kaltmiete | 7.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.38 € / m² |
| Warmmiete | 11.03 € / m² |
Bodenrichtwert Nahlenkamp Duisburg
| Erschlossen | 544.98 € / m² |
| Unerschlossen | 536.35 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nahlenkamp in 47169 Duisburg 1673.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1573.25 €, bei Häusern bei 1707.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.38 € / m², was eine Warmmiete von 11.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nahlenkamp in 47169 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nahlenkamp in 47169 Duisburg wurde mit 544.98 € / m² für erschlossenes und 536.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nahlenkamp in 47169 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nahlenkamp 2 | 165 m² | 281.678,10 € |
| Nahlenkamp 4 | 168 m² | 286.799,52 € |
| Nahlenkamp 6 | 162 m² | 276.556,68 € |
| Nahlenkamp 8 | 162 m² | 276.556,68 € |
| Gesamt | 657,00 m² | 1.121.590,98 € |
Allgemeine Informationen über Nahlenkamp 47169 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47169 |
| Strasse: | Nahlenkamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nahlenkamp 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1673.67 € |
| 2023 | 1718.36 € | | 2022 | 2076.12 € | | 2021 | 1681.7 € | | 2020 | 1456.02 € | | 2019 | 1320.49 € | | 2018 | 1253.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nahlenkamp 47169 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.64 € | 11.03 € |
| 2023 | 7.55 € | 10.86 € |
| 2022 | 7.18 € | 10.1 € |
| 2021 | 6.8 € | 9.67 € |
| 2020 | 6.57 € | 9.33 € |
| 2019 | 6.42 € | 9.17 € |
| 2018 | 6.06 € | 8.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nahlenkamp 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 544.98 € | 536.35 € |
| 2023 | 599.58 € | 526.24 € | | 2022 | 798.95 € | 532.36 € | | 2021 | 326.2 € | 180.14 € | | 2020 | 818.76 € | 283.75 € | | 2019 | 240.54 € | 192.43 € |
Karte Nahlenkamp 47169 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nahlenkamp 47169 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 101.258 € | 149.124 € | | Ø Schneller Verkauf | 92.052 € | 134.212 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 110.463 € | 164.037 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nahlenkamp, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1674 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 101.258 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 149.124 € / m². Die in Nahlenkamp, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 115.986 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 141.760 € erzielen.
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