Walsumer Straße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Walsumer Straße Duisburg
| Wohnung | 1617.29 € / m² | |
| Haus | 1754.93 € / m² |
Mietspiegel Walsumer Straße Duisburg
| Kaltmiete | 7.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 11.34 € / m² |
Bodenrichtwert Walsumer Straße Duisburg
| Erschlossen | 560.23 € / m² |
| Unerschlossen | 551.37 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Walsumer Straße in 47169 Duisburg 1720.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1617.29 €, bei Häusern bei 1754.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 11.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Walsumer Straße in 47169 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Walsumer Straße in 47169 Duisburg wurde mit 560.23 € / m² für erschlossenes und 551.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Walsumer Straße in 47169 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Walsumer Straße 2 | 201 m² | 352.740,93 € |
| Walsumer Straße 4 | 162 m² | 284.298,66 € |
| Walsumer Straße 13 | 117 m² | 205.326,81 € |
| Gesamt | 480,00 m² | 842.366,40 € |
Allgemeine Informationen über Walsumer Straße 47169 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47169 |
| Strasse: | Walsumer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Walsumer Straße 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1720.52 € |
| 2023 | 1766.46 € | | 2022 | 2134.24 € | | 2021 | 1728.78 € | | 2020 | 1496.78 € | | 2019 | 1357.45 € | | 2018 | 1288.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Walsumer Straße 47169 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.85 € | 11.34 € |
| 2023 | 7.76 € | 11.16 € |
| 2022 | 7.38 € | 10.39 € |
| 2021 | 6.99 € | 9.95 € |
| 2020 | 6.75 € | 9.59 € |
| 2019 | 6.6 € | 9.42 € |
| 2018 | 6.23 € | 8.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Walsumer Straße 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 560.23 € | 551.37 € |
| 2023 | 616.37 € | 540.97 € | | 2022 | 821.32 € | 547.26 € | | 2021 | 335.33 € | 185.19 € | | 2020 | 841.68 € | 291.69 € | | 2019 | 247.27 € | 197.82 € |
Karte Walsumer Straße 47169 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Walsumer Straße 47169 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.092 € | 153.299 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.629 € | 137.969 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.555 € | 168.629 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Walsumer Straße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1721 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.092 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 153.299 € / m². Die in Walsumer Straße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.233 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 145.729 € erzielen.
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