Warthestraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Warthestraße Duisburg
| Wohnung | 1526.17 € / m² | |
| Haus | 1656.06 € / m² |
Mietspiegel Warthestraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 10.7 € / m² |
Bodenrichtwert Warthestraße Duisburg
| Erschlossen | 528.67 € / m² |
| Unerschlossen | 520.3 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Warthestraße in 47169 Duisburg 1623.59 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1526.17 €, bei Häusern bei 1656.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 10.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Warthestraße in 47169 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Warthestraße in 47169 Duisburg wurde mit 528.67 € / m² für erschlossenes und 520.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Warthestraße in 47169 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Warthestraße 2 | 118 m² | 195.415,08 € |
| Warthestraße 3 | 297 m² | 491.849,82 € |
| Warthestraße 4 | 115 m² | 190.446,90 € |
| Warthestraße 6 | 153 m² | 253.377,18 € |
| Warthestraße 7 | 121 m² | 200.383,26 € |
| Warthestraße 8 | 152 m² | 251.721,12 € |
| Warthestraße 9 | 120 m² | 198.727,20 € |
| Warthestraße 11 | 123 m² | 203.695,38 € |
| Warthestraße 13 | 120 m² | 198.727,20 € |
| Gesamt | 1.319,00 m² | 2.184.343,14 € |
Allgemeine Informationen über Warthestraße 47169 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47169 |
| Strasse: | Warthestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Warthestraße 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1623.59 € |
| 2023 | 1666.94 € | | 2022 | 2014 € | | 2021 | 1631.38 € | | 2020 | 1412.45 € | | 2019 | 1280.97 € | | 2018 | 1215.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Warthestraße 47169 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.41 € | 10.7 € |
| 2023 | 7.32 € | 10.53 € |
| 2022 | 6.96 € | 9.8 € |
| 2021 | 6.6 € | 9.39 € |
| 2020 | 6.37 € | 9.05 € |
| 2019 | 6.22 € | 8.89 € |
| 2018 | 5.88 € | 8.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Warthestraße 47169 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 528.67 € | 520.3 € |
| 2023 | 581.64 € | 510.49 € | | 2022 | 775.05 € | 516.43 € | | 2021 | 316.44 € | 174.75 € | | 2020 | 794.26 € | 275.26 € | | 2019 | 233.34 € | 186.67 € |
Karte Warthestraße 47169 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Warthestraße 47169 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.228 € | 144.662 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.298 € | 130.196 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.157 € | 159.129 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Warthestraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1624 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.228 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.662 € / m². Die in Warthestraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.515 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.519 € erzielen.
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