Im Birkenhain Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Birkenhain Duisburg
| Wohnung | 1606.75 € / m² | |
| Haus | 1743.5 € / m² |
Mietspiegel Im Birkenhain Duisburg
| Kaltmiete | 7.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 11.26 € / m² |
Bodenrichtwert Im Birkenhain Duisburg
| Erschlossen | 546.03 € / m² |
| Unerschlossen | 537.39 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Birkenhain in 47179 Duisburg 1709.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1606.75 €, bei Häusern bei 1743.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.45 € / m², was eine Warmmiete von 11.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Birkenhain in 47179 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Birkenhain in 47179 Duisburg wurde mit 546.03 € / m² für erschlossenes und 537.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Birkenhain in 47179 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Birkenhain 1 | 63 m² | 109.840,50 € |
| Im Birkenhain 2 | 103 m² | 179.580,50 € |
| Im Birkenhain 3 | 63 m² | 109.840,50 € |
| Im Birkenhain 4 | 108 m² | 188.298,00 € |
| Im Birkenhain 5 | 101 m² | 176.093,50 € |
| Im Birkenhain 6 | 109 m² | 190.041,50 € |
| Im Birkenhain 7 | 64 m² | 111.584,00 € |
| Im Birkenhain 8 | 100 m² | 174.350,00 € |
| Im Birkenhain 9 | 63 m² | 109.840,50 € |
| Im Birkenhain 10 | 115 m² | 200.502,50 € |
| Im Birkenhain 11 | 62 m² | 108.097,00 € |
| Im Birkenhain 12 | 117 m² | 203.989,50 € |
| Im Birkenhain 13 | 63 m² | 109.840,50 € |
| Im Birkenhain 15 | 105 m² | 183.067,50 € |
| Im Birkenhain 16 | 114 m² | 198.759,00 € |
| Im Birkenhain 17 | 107 m² | 186.554,50 € |
| Im Birkenhain 18 | 60 m² | 104.610,00 € |
| Im Birkenhain 19 | 109 m² | 190.041,50 € |
| Im Birkenhain 20 | 72 m² | 125.532,00 € |
| Im Birkenhain 21 | 105 m² | 183.067,50 € |
| Im Birkenhain 22 | 81 m² | 141.223,50 € |
| Im Birkenhain 23 | 145 m² | 252.807,50 € |
| Im Birkenhain 24 | 63 m² | 109.840,50 € |
| Im Birkenhain 25 | 146 m² | 254.551,00 € |
| Im Birkenhain 26 | 95 m² | 165.632,50 € |
| Im Birkenhain 28 | 65 m² | 113.327,50 € |
| Gesamt | 2.398,00 m² | 4.180.913,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Im Birkenhain 47179 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47179 |
| Strasse: | Im Birkenhain |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Birkenhain 47179 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1709.31 € |
| 2023 | 1754.96 € | | 2022 | 2120.34 € | | 2021 | 1717.52 € | | 2020 | 1487.03 € | | 2019 | 1348.61 € | | 2018 | 1279.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Birkenhain 47179 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.8 € | 11.26 € |
| 2023 | 7.71 € | 11.09 € |
| 2022 | 7.33 € | 10.32 € |
| 2021 | 6.95 € | 9.88 € |
| 2020 | 6.71 € | 9.53 € |
| 2019 | 6.55 € | 9.36 € |
| 2018 | 6.19 € | 8.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Birkenhain 47179 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 546.03 € | 537.39 € |
| 2023 | 600.74 € | 527.25 € | | 2022 | 800.5 € | 533.38 € | | 2021 | 326.83 € | 180.49 € | | 2020 | 820.34 € | 284.3 € | | 2019 | 241 € | 192.8 € |
Karte Im Birkenhain 47179 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Birkenhain 47179 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.414 € | 152.300 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.013 € | 137.070 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.815 € | 167.530 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Birkenhain, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1710 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.414 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 152.300 € / m². Die in Im Birkenhain, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.456 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.779 € erzielen.
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