Bergstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bergstraße Duisburg
| Wohnung | 1513.54 € / m² | |
| Haus | 1642.35 € / m² |
Mietspiegel Bergstraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.35 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 10.61 € / m² |
Bodenrichtwert Bergstraße Duisburg
| Erschlossen | 510.78 € / m² |
| Unerschlossen | 502.7 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bergstraße in 47198 Duisburg 1610.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1513.54 €, bei Häusern bei 1642.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 10.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bergstraße in 47198 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bergstraße in 47198 Duisburg wurde mit 510.78 € / m² für erschlossenes und 502.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bergstraße in 47198 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bergstraße 7 | 85 m² | 139.599,75 € |
| Bergstraße 8 | 262 m² | 430.295,70 € |
| Bergstraße 9 | 67 m² | 110.037,45 € |
| Bergstraße 10 | 101 m² | 165.877,35 € |
| Bergstraße 11 | 67 m² | 110.037,45 € |
| Bergstraße 12 | 92 m² | 151.096,20 € |
| Bergstraße 13 | 75 m² | 123.176,25 € |
| Bergstraße 14 | 81 m² | 133.030,35 € |
| Bergstraße 15 | 71 m² | 116.606,85 € |
| Bergstraße 16 | 95 m² | 156.023,25 € |
| Bergstraße 17 | 61 m² | 100.183,35 € |
| Bergstraße 18 | 108 m² | 177.373,80 € |
| Bergstraße 19 | 66 m² | 108.395,10 € |
| Bergstraße 20 | 81 m² | 133.030,35 € |
| Bergstraße 21 | 100 m² | 164.235,00 € |
| Bergstraße 22 | 85 m² | 139.599,75 € |
| Bergstraße 23 | 61 m² | 100.183,35 € |
| Bergstraße 24 | 94 m² | 154.380,90 € |
| Bergstraße 25 | 87 m² | 142.884,45 € |
| Bergstraße 26 | 93 m² | 152.738,55 € |
| Bergstraße 27 | 83 m² | 136.315,05 € |
| Bergstraße 28 | 104 m² | 170.804,40 € |
| Bergstraße 29 | 77 m² | 126.460,95 € |
| Bergstraße 30 | 103 m² | 169.162,05 € |
| Bergstraße 31 | 77 m² | 126.460,95 € |
| Bergstraße 32 | 52 m² | 85.402,20 € |
| Bergstraße 33 | 73 m² | 119.891,55 € |
| Bergstraße 34 | 72 m² | 118.249,20 € |
| Bergstraße 35 | 73 m² | 119.891,55 € |
| Bergstraße 36 | 52 m² | 85.402,20 € |
| Bergstraße 37 | 70 m² | 114.964,50 € |
| Bergstraße 38 | 64 m² | 105.110,40 € |
| Bergstraße 39 | 66 m² | 108.395,10 € |
| Bergstraße 40 | 65 m² | 106.752,75 € |
| Bergstraße 41 | 92 m² | 151.096,20 € |
| Bergstraße 42 | 65 m² | 106.752,75 € |
| Bergstraße 43 | 92 m² | 151.096,20 € |
| Bergstraße 44 | 63 m² | 103.468,05 € |
| Bergstraße 45 | 39 m² | 64.051,65 € |
| Bergstraße 46 | 65 m² | 106.752,75 € |
| Bergstraße 48 | 65 m² | 106.752,75 € |
| Bergstraße 50 | 65 m² | 106.752,75 € |
| Bergstraße 52 | 126 m² | 206.936,10 € |
| Bergstraße 54 | 125 m² | 205.293,75 € |
| Gesamt | 3.660,00 m² | 6.011.001,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Bergstraße 47198 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47198 |
| Strasse: | Bergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bergstraße 47198 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1610.15 € |
| 2023 | 1653.15 € | | 2022 | 1997.33 € | | 2021 | 1617.88 € | | 2020 | 1400.76 € | | 2019 | 1270.37 € | | 2018 | 1205.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bergstraße 47198 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.35 € | 10.61 € |
| 2023 | 7.26 € | 10.44 € |
| 2022 | 6.91 € | 9.72 € |
| 2021 | 6.54 € | 9.31 € |
| 2020 | 6.32 € | 8.97 € |
| 2019 | 6.17 € | 8.82 € |
| 2018 | 5.83 € | 8.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bergstraße 47198 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.78 € | 502.7 € |
| 2023 | 561.96 € | 493.22 € | | 2022 | 748.83 € | 498.95 € | | 2021 | 305.73 € | 168.84 € | | 2020 | 767.39 € | 265.95 € | | 2019 | 225.45 € | 180.36 € |
Karte Bergstraße 47198 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bergstraße 47198 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.415 € | 143.465 € | | Ø Schneller Verkauf | 88.559 € | 129.118 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.270 € | 157.811 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bergstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1611 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.415 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 143.465 € / m². Die in Bergstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 111.584 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 136.380 € erzielen.
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