Gabelsbergerstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gabelsbergerstraße Duisburg
| Wohnung | 1494.84 € / m² | |
| Haus | 1622.06 € / m² |
Mietspiegel Gabelsbergerstraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 10.48 € / m² |
Bodenrichtwert Gabelsbergerstraße Duisburg
| Erschlossen | 504.47 € / m² |
| Unerschlossen | 496.49 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gabelsbergerstraße in 47198 Duisburg 1590.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1494.84 €, bei Häusern bei 1622.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 10.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gabelsbergerstraße in 47198 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gabelsbergerstraße in 47198 Duisburg wurde mit 504.47 € / m² für erschlossenes und 496.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gabelsbergerstraße in 47198 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gabelsbergerstraße 18 | 181 m² | 293.592,86 € |
| Gabelsbergerstraße 20 | 118 m² | 191.403,08 € |
| Gabelsbergerstraße 22 | 133 m² | 215.733,98 € |
| Gabelsbergerstraße 24 | 136 m² | 220.600,16 € |
| Gabelsbergerstraße 26 | 94 m² | 152.473,64 € |
| Gabelsbergerstraße 28 | 95 m² | 154.095,70 € |
| Gabelsbergerstraße 29 | 174 m² | 282.238,44 € |
| Gabelsbergerstraße 30 | 86 m² | 139.497,16 € |
| Gabelsbergerstraße 31 | 96 m² | 155.717,76 € |
| Gabelsbergerstraße 32 | 87 m² | 141.119,22 € |
| Gabelsbergerstraße 34 | 94 m² | 152.473,64 € |
| Gabelsbergerstraße 36 | 88 m² | 142.741,28 € |
| Gesamt | 1.382,00 m² | 2.241.686,92 € |
Allgemeine Informationen über Gabelsbergerstraße 47198 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47198 |
| Strasse: | Gabelsbergerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gabelsbergerstraße 47198 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1590.25 € |
| 2023 | 1632.72 € | | 2022 | 1972.65 € | | 2021 | 1597.89 € | | 2020 | 1383.45 € | | 2019 | 1254.67 € | | 2018 | 1190.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gabelsbergerstraße 47198 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.26 € | 10.48 € |
| 2023 | 7.17 € | 10.31 € |
| 2022 | 6.82 € | 9.6 € |
| 2021 | 6.46 € | 9.19 € |
| 2020 | 6.24 € | 8.86 € |
| 2019 | 6.1 € | 8.71 € |
| 2018 | 5.76 € | 8.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gabelsbergerstraße 47198 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 504.47 € | 496.49 € |
| 2023 | 555.02 € | 487.13 € | | 2022 | 739.57 € | 492.79 € | | 2021 | 301.95 € | 166.76 € | | 2020 | 757.91 € | 262.66 € | | 2019 | 222.66 € | 178.13 € |
Karte Gabelsbergerstraße 47198 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gabelsbergerstraße 47198 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.211 € | 141.692 € | | Ø Schneller Verkauf | 87.464 € | 127.523 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.957 € | 155.861 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gabelsbergerstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1591 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.211 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.692 € / m². Die in Gabelsbergerstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 110.205 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.695 € erzielen.
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