Adolfstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Adolfstraße Duisburg
| Wohnung | 1568.53 € / m² | |
| Haus | 1702.02 € / m² |
Mietspiegel Adolfstraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.37 € / m² |
| Warmmiete | 11 € / m² |
Bodenrichtwert Adolfstraße Duisburg
| Erschlossen | 544.45 € / m² |
| Unerschlossen | 535.84 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Adolfstraße in 47226 Duisburg 1668.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1568.53 €, bei Häusern bei 1702.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Adolfstraße in 47226 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Adolfstraße in 47226 Duisburg wurde mit 544.45 € / m² für erschlossenes und 535.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Adolfstraße in 47226 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Adolfstraße 1 | 70 m² | 119.141,40 € |
| Adolfstraße 2 | 49 m² | 83.398,98 € |
| Adolfstraße 3 | 54 m² | 91.909,08 € |
| Adolfstraße 4 | 57 m² | 97.015,14 € |
| Adolfstraße 5 | 43 m² | 73.186,86 € |
| Adolfstraße 6 | 58 m² | 98.717,16 € |
| Adolfstraße 7 | 44 m² | 74.888,88 € |
| Adolfstraße 8 | 48 m² | 81.696,96 € |
| Adolfstraße 9 | 45 m² | 76.590,90 € |
| Adolfstraße 10 | 58 m² | 98.717,16 € |
| Adolfstraße 11 | 49 m² | 83.398,98 € |
| Adolfstraße 12 | 46 m² | 78.292,92 € |
| Adolfstraße 14 | 46 m² | 78.292,92 € |
| Adolfstraße 16 | 49 m² | 83.398,98 € |
| Gesamt | 716,00 m² | 1.218.646,32 € |
Allgemeine Informationen über Adolfstraße 47226 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47226 |
| Strasse: | Adolfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Adolfstraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1668.65 € |
| 2023 | 1713.21 € | | 2022 | 2069.9 € | | 2021 | 1676.66 € | | 2020 | 1451.65 € | | 2019 | 1316.53 € | | 2018 | 1249.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Adolfstraße 47226 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.62 € | 11 € |
| 2023 | 7.52 € | 10.82 € |
| 2022 | 7.16 € | 10.07 € |
| 2021 | 6.78 € | 9.65 € |
| 2020 | 6.55 € | 9.3 € |
| 2019 | 6.4 € | 9.14 € |
| 2018 | 6.04 € | 8.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Adolfstraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 544.45 € | 535.84 € |
| 2023 | 599 € | 525.73 € | | 2022 | 798.18 € | 531.84 € | | 2021 | 325.88 € | 179.97 € | | 2020 | 817.97 € | 283.47 € | | 2019 | 240.31 € | 192.25 € |
Karte Adolfstraße 47226 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Adolfstraße 47226 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 100.954 € | 148.677 € | | Ø Schneller Verkauf | 91.776 € | 133.810 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 110.131 € | 163.545 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Adolfstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1669 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 100.954 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 148.677 € / m². Die in Adolfstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 115.638 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 141.335 € erzielen.
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