Eduardstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eduardstraße Duisburg
| Wohnung | 1507.91 € / m² | |
| Haus | 1636.24 € / m² |
Mietspiegel Eduardstraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 10.57 € / m² |
Bodenrichtwert Eduardstraße Duisburg
| Erschlossen | 523.41 € / m² |
| Unerschlossen | 515.13 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eduardstraße in 47226 Duisburg 1604.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1507.91 €, bei Häusern bei 1636.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 10.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eduardstraße in 47226 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eduardstraße in 47226 Duisburg wurde mit 523.41 € / m² für erschlossenes und 515.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eduardstraße in 47226 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eduardstraße 1 | 123 m² | 201.257,52 € |
| Eduardstraße 2 | 86 m² | 140.716,64 € |
| Eduardstraße 3 | 120 m² | 196.348,80 € |
| Eduardstraße 4 | 82 m² | 134.171,68 € |
| Eduardstraße 5 | 121 m² | 197.985,04 € |
| Eduardstraße 6 | 81 m² | 132.535,44 € |
| Eduardstraße 7 | 121 m² | 197.985,04 € |
| Eduardstraße 8 | 84 m² | 137.444,16 € |
| Eduardstraße 9 | 121 m² | 197.985,04 € |
| Eduardstraße 10 | 83 m² | 135.807,92 € |
| Eduardstraße 11 | 121 m² | 197.985,04 € |
| Eduardstraße 12 | 83 m² | 135.807,92 € |
| Eduardstraße 13 | 125 m² | 204.530,00 € |
| Eduardstraße 14 | 81 m² | 132.535,44 € |
| Eduardstraße 15 | 119 m² | 194.712,56 € |
| Eduardstraße 16 | 82 m² | 134.171,68 € |
| Eduardstraße 17 | 120 m² | 196.348,80 € |
| Eduardstraße 18 | 81 m² | 132.535,44 € |
| Eduardstraße 19 | 122 m² | 199.621,28 € |
| Eduardstraße 20 | 109 m² | 178.350,16 € |
| Eduardstraße 21 | 120 m² | 196.348,80 € |
| Eduardstraße 22 | 124 m² | 202.893,76 € |
| Eduardstraße 24 | 104 m² | 170.168,96 € |
| Eduardstraße 26 | 118 m² | 193.076,32 € |
| Eduardstraße 28 | 107 m² | 175.077,68 € |
| Eduardstraße 30 | 122 m² | 199.621,28 € |
| Eduardstraße 31 | 60 m² | 98.174,40 € |
| Eduardstraße 32 | 108 m² | 176.713,92 € |
| Eduardstraße 33 | 64 m² | 104.719,36 € |
| Eduardstraße 34 | 62 m² | 101.446,88 € |
| Eduardstraße 35 | 76 m² | 124.354,24 € |
| Eduardstraße 36 | 64 m² | 104.719,36 € |
| Eduardstraße 37 | 92 m² | 150.534,08 € |
| Eduardstraße 38 | 67 m² | 109.628,08 € |
| Eduardstraße 39 | 93 m² | 152.170,32 € |
| Eduardstraße 40 | 70 m² | 114.536,80 € |
| Eduardstraße 41 | 75 m² | 122.718,00 € |
| Eduardstraße 42 | 96 m² | 157.079,04 € |
| Eduardstraße 43 | 103 m² | 168.532,72 € |
| Eduardstraße 44 | 86 m² | 140.716,64 € |
| Eduardstraße 45 | 81 m² | 132.535,44 € |
| Eduardstraße 47 | 99 m² | 161.987,76 € |
| Gesamt | 4.056,00 m² | 6.636.589,44 € |
|
Allgemeine Informationen über Eduardstraße 47226 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47226 |
| Strasse: | Eduardstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eduardstraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1604.16 € |
| 2023 | 1647 € | | 2022 | 1989.9 € | | 2021 | 1611.86 € | | 2020 | 1395.55 € | | 2019 | 1265.65 € | | 2018 | 1201.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eduardstraße 47226 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.32 € | 10.57 € |
| 2023 | 7.23 € | 10.41 € |
| 2022 | 6.88 € | 9.68 € |
| 2021 | 6.52 € | 9.27 € |
| 2020 | 6.3 € | 8.94 € |
| 2019 | 6.15 € | 8.78 € |
| 2018 | 5.81 € | 8.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eduardstraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 523.41 € | 515.13 € |
| 2023 | 575.85 € | 505.41 € | | 2022 | 767.34 € | 511.29 € | | 2021 | 313.29 € | 173.02 € | | 2020 | 786.36 € | 272.52 € | | 2019 | 231.02 € | 184.82 € |
Karte Eduardstraße 47226 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eduardstraße 47226 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.052 € | 142.931 € | | Ø Schneller Verkauf | 88.229 € | 128.638 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.875 € | 157.224 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eduardstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1605 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.052 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 142.931 € / m². Die in Eduardstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 111.169 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 135.873 € erzielen.
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