Giselastraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Giselastraße Duisburg
| Wohnung | 1553.38 € / m² | |
| Haus | 1685.58 € / m² |
Mietspiegel Giselastraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.34 € / m² |
| Warmmiete | 10.89 € / m² |
Bodenrichtwert Giselastraße Duisburg
| Erschlossen | 539.19 € / m² |
| Unerschlossen | 530.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Giselastraße in 47226 Duisburg 1652.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1553.38 €, bei Häusern bei 1685.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.34 € / m², was eine Warmmiete von 10.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Giselastraße in 47226 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Giselastraße in 47226 Duisburg wurde mit 539.19 € / m² für erschlossenes und 530.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Giselastraße in 47226 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Giselastraße 1 | 138 m² | 232.610,04 € |
| Giselastraße 2 | 45 m² | 75.851,10 € |
| Giselastraße 3 | 108 m² | 182.042,64 € |
| Giselastraße 4 | 45 m² | 75.851,10 € |
| Giselastraße 5 | 192 m² | 323.631,36 € |
| Giselastraße 7 | 192 m² | 323.631,36 € |
| Giselastraße 10 | 154 m² | 259.579,32 € |
| Giselastraße 12 | 166 m² | 279.806,28 € |
| Gesamt | 1.040,00 m² | 1.753.003,20 € |
Allgemeine Informationen über Giselastraße 47226 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47226 |
| Strasse: | Giselastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Giselastraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1652.53 € |
| 2023 | 1696.66 € | | 2022 | 2049.9 € | | 2021 | 1660.46 € | | 2020 | 1437.63 € | | 2019 | 1303.81 € | | 2018 | 1237.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Giselastraße 47226 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.54 € | 10.89 € |
| 2023 | 7.45 € | 10.72 € |
| 2022 | 7.09 € | 9.97 € |
| 2021 | 6.72 € | 9.55 € |
| 2020 | 6.49 € | 9.21 € |
| 2019 | 6.33 € | 9.05 € |
| 2018 | 5.98 € | 8.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Giselastraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 539.19 € | 530.66 € |
| 2023 | 593.22 € | 520.65 € | | 2022 | 790.47 € | 526.7 € | | 2021 | 322.73 € | 178.23 € | | 2020 | 810.07 € | 280.74 € | | 2019 | 237.98 € | 190.38 € |
Karte Giselastraße 47226 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Giselastraße 47226 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.979 € | 147.241 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.890 € | 132.517 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.067 € | 161.965 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Giselastraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1653 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.979 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 147.241 € / m². Die in Giselastraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.521 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.970 € erzielen.
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