Herderstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Herderstraße Duisburg
| Wohnung | 1410.92 € / m² | |
| Haus | 1531 € / m² |
Mietspiegel Herderstraße Duisburg
| Kaltmiete | 6.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 9.89 € / m² |
Bodenrichtwert Herderstraße Duisburg
| Erschlossen | 489.74 € / m² |
| Unerschlossen | 481.99 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Herderstraße in 47226 Duisburg 1500.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1410.92 €, bei Häusern bei 1531 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 9.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Herderstraße in 47226 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Herderstraße in 47226 Duisburg wurde mit 489.74 € / m² für erschlossenes und 481.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Herderstraße in 47226 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Herderstraße 1 | 194 m² | 297.014,00 € |
| Herderstraße 2 | 182 m² | 278.642,00 € |
| Herderstraße 3 | 193 m² | 295.483,00 € |
| Herderstraße 4 | 166 m² | 254.146,00 € |
| Herderstraße 5 | 232 m² | 355.192,00 € |
| Herderstraße 6 | 213 m² | 326.103,00 € |
| Herderstraße 7 | 228 m² | 349.068,00 € |
| Herderstraße 8 | 179 m² | 274.049,00 € |
| Herderstraße 9 | 196 m² | 300.076,00 € |
| Herderstraße 11 | 196 m² | 300.076,00 € |
| Herderstraße 13 | 191 m² | 292.421,00 € |
| Herderstraße 15 | 192 m² | 293.952,00 € |
| Herderstraße 17 | 191 m² | 292.421,00 € |
| Herderstraße 19 | 193 m² | 295.483,00 € |
| Herderstraße 21 | 193 m² | 295.483,00 € |
| Herderstraße 23 | 190 m² | 290.890,00 € |
| Herderstraße 25 | 191 m² | 292.421,00 € |
| Herderstraße 27 | 190 m² | 290.890,00 € |
| Herderstraße 29 | 186 m² | 284.766,00 € |
| Gesamt | 3.696,00 m² | 5.658.576,00 € |
Allgemeine Informationen über Herderstraße 47226 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47226 |
| Strasse: | Herderstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Herderstraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1500.98 € |
| 2023 | 1541.06 € | | 2022 | 1861.91 € | | 2021 | 1508.19 € | | 2020 | 1305.79 € | | 2019 | 1184.24 € | | 2018 | 1123.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Herderstraße 47226 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.85 € | 9.89 € |
| 2023 | 6.77 € | 9.74 € |
| 2022 | 6.44 € | 9.06 € |
| 2021 | 6.1 € | 8.68 € |
| 2020 | 5.89 € | 8.37 € |
| 2019 | 5.75 € | 8.22 € |
| 2018 | 5.43 € | 7.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Herderstraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 489.74 € | 481.99 € |
| 2023 | 538.82 € | 472.9 € | | 2022 | 717.98 € | 478.4 € | | 2021 | 293.14 € | 161.89 € | | 2020 | 735.78 € | 254.99 € | | 2019 | 216.16 € | 172.93 € |
Karte Herderstraße 47226 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Herderstraße 47226 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.810 € | 133.738 € | | Ø Schneller Verkauf | 82.554 € | 120.364 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 99.065 € | 147.112 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Herderstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1501 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 90.810 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 133.738 € / m². Die in Herderstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 104.018 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 127.134 € erzielen.
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