In der Rheinau Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise In der Rheinau Duisburg
| Wohnung | 1521.55 € / m² | |
| Haus | 1651.04 € / m² |
Mietspiegel In der Rheinau Duisburg
| Kaltmiete | 7.39 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 10.67 € / m² |
Bodenrichtwert In der Rheinau Duisburg
| Erschlossen | 528.14 € / m² |
| Unerschlossen | 519.79 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse In der Rheinau in 47226 Duisburg 1618.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1521.55 €, bei Häusern bei 1651.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.39 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 10.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet In der Rheinau in 47226 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse In der Rheinau in 47226 Duisburg wurde mit 528.14 € / m² für erschlossenes und 519.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der In der Rheinau in 47226 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| In der Rheinau 1 | 68 m² | 112.270,72 € |
| In der Rheinau 2 | 81 m² | 133.734,24 € |
| In der Rheinau 3 | 80 m² | 132.083,20 € |
| In der Rheinau 4 | 80 m² | 132.083,20 € |
| In der Rheinau 5 | 81 m² | 133.734,24 € |
| In der Rheinau 6 | 74 m² | 122.176,96 € |
| In der Rheinau 7 | 71 m² | 117.223,84 € |
| In der Rheinau 8 | 66 m² | 108.968,64 € |
| In der Rheinau 9 | 76 m² | 125.479,04 € |
| In der Rheinau 10 | 80 m² | 132.083,20 € |
| In der Rheinau 11 | 74 m² | 122.176,96 € |
| In der Rheinau 12 | 77 m² | 127.130,08 € |
| In der Rheinau 13 | 78 m² | 128.781,12 € |
| In der Rheinau 14 | 80 m² | 132.083,20 € |
| In der Rheinau 15 | 77 m² | 127.130,08 € |
| In der Rheinau 16 | 66 m² | 108.968,64 € |
| In der Rheinau 17 | 105 m² | 173.359,20 € |
| In der Rheinau 18 | 63 m² | 104.015,52 € |
| In der Rheinau 19 | 84 m² | 138.687,36 € |
| In der Rheinau 20 | 82 m² | 135.385,28 € |
| In der Rheinau 21 | 118 m² | 194.822,72 € |
| In der Rheinau 22 | 73 m² | 120.525,92 € |
| In der Rheinau 23 | 67 m² | 110.619,68 € |
| In der Rheinau 24 | 72 m² | 118.874,88 € |
| In der Rheinau 25 | 76 m² | 125.479,04 € |
| In der Rheinau 26 | 74 m² | 122.176,96 € |
| In der Rheinau 27 | 75 m² | 123.828,00 € |
| In der Rheinau 28 | 66 m² | 108.968,64 € |
| In der Rheinau 29 | 83 m² | 137.036,32 € |
| In der Rheinau 30 | 84 m² | 138.687,36 € |
| In der Rheinau 31 | 77 m² | 127.130,08 € |
| In der Rheinau 32 | 66 m² | 108.968,64 € |
| In der Rheinau 33 | 84 m² | 138.687,36 € |
| In der Rheinau 34 | 87 m² | 143.640,48 € |
| In der Rheinau 35 | 84 m² | 138.687,36 € |
| In der Rheinau 36 | 99 m² | 163.452,96 € |
| In der Rheinau 37 | 104 m² | 171.708,16 € |
| In der Rheinau 38 | 64 m² | 105.666,56 € |
| In der Rheinau 39 | 109 m² | 179.963,36 € |
| In der Rheinau 40 | 83 m² | 137.036,32 € |
| In der Rheinau 41 | 147 m² | 242.702,88 € |
| In der Rheinau 42 | 103 m² | 170.057,12 € |
| In der Rheinau 43 | 154 m² | 254.260,16 € |
| In der Rheinau 44 | 89 m² | 146.942,56 € |
| In der Rheinau 45 | 151 m² | 249.307,04 € |
| In der Rheinau 46 | 79 m² | 130.432,16 € |
| In der Rheinau 48 | 154 m² | 254.260,16 € |
| In der Rheinau 50 | 127 m² | 209.682,08 € |
| In der Rheinau 52 | 155 m² | 255.911,20 € |
| Gesamt | 4.347,00 m² | 7.177.070,88 € |
|
Allgemeine Informationen über In der Rheinau 47226 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47226 |
| Strasse: | In der Rheinau |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: In der Rheinau 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1618.67 € |
| 2023 | 1661.9 € | | 2022 | 2007.9 € | | 2021 | 1626.44 € | | 2020 | 1408.17 € | | 2019 | 1277.1 € | | 2018 | 1211.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: In der Rheinau 47226 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.39 € | 10.67 € |
| 2023 | 7.3 € | 10.5 € |
| 2022 | 6.94 € | 9.77 € |
| 2021 | 6.58 € | 9.36 € |
| 2020 | 6.35 € | 9.02 € |
| 2019 | 6.21 € | 8.86 € |
| 2018 | 5.86 € | 8.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: In der Rheinau 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 528.14 € | 519.79 € |
| 2023 | 581.06 € | 509.98 € | | 2022 | 774.28 € | 515.91 € | | 2021 | 316.12 € | 174.58 € | | 2020 | 793.47 € | 274.98 € | | 2019 | 233.11 € | 186.49 € |
Karte In der Rheinau 47226 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in In der Rheinau 47226 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.930 € | 144.224 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.027 € | 129.802 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.833 € | 158.646 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in In der Rheinau, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1619 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.930 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.224 € / m². Die in In der Rheinau, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.174 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.102 € erzielen.
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