Lindenallee Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lindenallee Duisburg
| Wohnung | 1626.12 € / m² | |
| Haus | 1764.52 € / m² |
Mietspiegel Lindenallee Duisburg
| Kaltmiete | 7.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.49 € / m² |
| Warmmiete | 11.4 € / m² |
Bodenrichtwert Lindenallee Duisburg
| Erschlossen | 564.44 € / m² |
| Unerschlossen | 555.51 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lindenallee in 47226 Duisburg 1729.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1626.12 €, bei Häusern bei 1764.52 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.49 € / m², was eine Warmmiete von 11.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lindenallee in 47226 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lindenallee in 47226 Duisburg wurde mit 564.44 € / m² für erschlossenes und 555.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lindenallee in 47226 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lindenallee 6 | 168 m² | 296.439,36 € |
| Lindenallee 8 | 169 m² | 298.203,88 € |
| Lindenallee 10 | 166 m² | 292.910,32 € |
| Lindenallee 14 | 185 m² | 326.436,20 € |
| Lindenallee 16 | 185 m² | 326.436,20 € |
| Lindenallee 18 | 185 m² | 326.436,20 € |
| Lindenallee 20 | 185 m² | 326.436,20 € |
| Gesamt | 1.243,00 m² | 2.193.298,36 € |
Allgemeine Informationen über Lindenallee 47226 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47226 |
| Strasse: | Lindenallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lindenallee 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1729.92 € |
| 2023 | 1776.11 € | | 2022 | 2145.9 € | | 2021 | 1738.22 € | | 2020 | 1504.95 € | | 2019 | 1364.86 € | | 2018 | 1295.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lindenallee 47226 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.89 € | 11.4 € |
| 2023 | 7.8 € | 11.22 € |
| 2022 | 7.42 € | 10.44 € |
| 2021 | 7.03 € | 10 € |
| 2020 | 6.79 € | 9.64 € |
| 2019 | 6.63 € | 9.47 € |
| 2018 | 6.26 € | 9.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lindenallee 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 564.44 € | 555.51 € |
| 2023 | 621 € | 545.03 € | | 2022 | 827.49 € | 551.37 € | | 2021 | 337.85 € | 186.58 € | | 2020 | 848 € | 293.88 € | | 2019 | 249.13 € | 199.3 € |
Karte Lindenallee 47226 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lindenallee 47226 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.661 € | 154.136 € | | Ø Schneller Verkauf | 95.146 € | 138.723 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.175 € | 169.550 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lindenallee, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1730 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.661 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 154.136 € / m². Die in Lindenallee, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.884 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 146.525 € erzielen.
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