Margarethenstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Margarethenstraße Duisburg
| Wohnung | 1621.58 € / m² | |
| Haus | 1759.58 € / m² |
Mietspiegel Margarethenstraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.87 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 11.37 € / m² |
Bodenrichtwert Margarethenstraße Duisburg
| Erschlossen | 562.86 € / m² |
| Unerschlossen | 553.96 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Margarethenstraße in 47226 Duisburg 1725.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1621.58 €, bei Häusern bei 1759.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 11.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Margarethenstraße in 47226 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Margarethenstraße in 47226 Duisburg wurde mit 562.86 € / m² für erschlossenes und 553.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Margarethenstraße in 47226 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Margarethenstraße 1 | 86 m² | 151.323,88 € |
| Margarethenstraße 2 | 133 m² | 234.024,14 € |
| Margarethenstraße 3 | 90 m² | 158.362,20 € |
| Margarethenstraße 4 | 110 m² | 193.553,80 € |
| Margarethenstraße 5 | 70 m² | 123.170,60 € |
| Margarethenstraße 6 | 50 m² | 87.979,00 € |
| Margarethenstraße 7 | 71 m² | 124.930,18 € |
| Margarethenstraße 8 | 48 m² | 84.459,84 € |
| Margarethenstraße 9 | 63 m² | 110.853,54 € |
| Margarethenstraße 10 | 54 m² | 95.017,32 € |
| Margarethenstraße 11 | 45 m² | 79.181,10 € |
| Margarethenstraße 12 | 51 m² | 89.738,58 € |
| Margarethenstraße 13 | 45 m² | 79.181,10 € |
| Margarethenstraße 14 | 46 m² | 80.940,68 € |
| Margarethenstraße 15 | 57 m² | 100.296,06 € |
| Margarethenstraße 16 | 46 m² | 80.940,68 € |
| Margarethenstraße 17 | 49 m² | 86.219,42 € |
| Margarethenstraße 18 | 46 m² | 80.940,68 € |
| Margarethenstraße 20 | 46 m² | 80.940,68 € |
| Margarethenstraße 21 | 115 m² | 202.351,70 € |
| Margarethenstraße 22 | 49 m² | 86.219,42 € |
| Margarethenstraße 23 | 113 m² | 198.832,54 € |
| Margarethenstraße 24 | 51 m² | 89.738,58 € |
| Margarethenstraße 25 | 113 m² | 198.832,54 € |
| Margarethenstraße 26 | 55 m² | 96.776,90 € |
| Margarethenstraße 27 | 155 m² | 272.734,90 € |
| Margarethenstraße 28 | 65 m² | 114.372,70 € |
| Margarethenstraße 29 | 155 m² | 272.734,90 € |
| Margarethenstraße 30 | 53 m² | 93.257,74 € |
| Margarethenstraße 31 | 140 m² | 246.341,20 € |
| Margarethenstraße 32 | 44 m² | 77.421,52 € |
| Margarethenstraße 33 | 139 m² | 244.581,62 € |
| Margarethenstraße 34 | 44 m² | 77.421,52 € |
| Margarethenstraße 35 | 177 m² | 311.445,66 € |
| Margarethenstraße 36 | 44 m² | 77.421,52 € |
| Margarethenstraße 37 | 177 m² | 311.445,66 € |
| Margarethenstraße 38 | 44 m² | 77.421,52 € |
| Margarethenstraße 40 | 45 m² | 79.181,10 € |
| Margarethenstraße 42 | 48 m² | 84.459,84 € |
| Margarethenstraße 44 | 197 m² | 346.637,26 € |
| Margarethenstraße 46 | 184 m² | 323.762,72 € |
| Margarethenstraße 48 | 155 m² | 272.734,90 € |
| Margarethenstraße 50 | 155 m² | 272.734,90 € |
| Margarethenstraße 52 | 94 m² | 165.400,52 € |
| Margarethenstraße 54 | 181 m² | 318.483,98 € |
| Margarethenstraße 56 | 94 m² | 165.400,52 € |
| Margarethenstraße 58 | 181 m² | 318.483,98 € |
| Margarethenstraße 60 | 94 m² | 165.400,52 € |
| Margarethenstraße 62 | 181 m² | 318.483,98 € |
| Margarethenstraße 64 | 128 m² | 225.226,24 € |
| Margarethenstraße 100 | 264 m² | 464.529,12 € |
| Gesamt | 4.940,00 m² | 8.692.325,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Margarethenstraße 47226 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47226 |
| Strasse: | Margarethenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Margarethenstraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1725.08 € |
| 2023 | 1771.14 € | | 2022 | 2139.9 € | | 2021 | 1733.36 € | | 2020 | 1500.74 € | | 2019 | 1361.05 € | | 2018 | 1291.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Margarethenstraße 47226 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.87 € | 11.37 € |
| 2023 | 7.78 € | 11.19 € |
| 2022 | 7.4 € | 10.41 € |
| 2021 | 7.01 € | 9.97 € |
| 2020 | 6.77 € | 9.61 € |
| 2019 | 6.61 € | 9.45 € |
| 2018 | 6.25 € | 9.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Margarethenstraße 47226 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 562.86 € | 553.96 € |
| 2023 | 619.26 € | 543.51 € | | 2022 | 825.18 € | 549.83 € | | 2021 | 336.9 € | 186.06 € | | 2020 | 845.63 € | 293.06 € | | 2019 | 248.43 € | 198.74 € |
Karte Margarethenstraße 47226 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Margarethenstraße 47226 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.368 € | 153.705 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.880 € | 138.335 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.856 € | 169.076 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Margarethenstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1726 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.368 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 153.705 € / m². Die in Margarethenstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.549 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 146.115 € erzielen.
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