Im Wittfeld Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Wittfeld Duisburg
| Wohnung | 1539.56 € / m² | |
| Haus | 1670.59 € / m² |
Mietspiegel Im Wittfeld Duisburg
| Kaltmiete | 7.47 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 10.79 € / m² |
Bodenrichtwert Im Wittfeld Duisburg
| Erschlossen | 514.47 € / m² |
| Unerschlossen | 506.33 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Wittfeld in 47259 Duisburg 1637.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1539.56 €, bei Häusern bei 1670.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 10.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Wittfeld in 47259 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Wittfeld in 47259 Duisburg wurde mit 514.47 € / m² für erschlossenes und 506.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Wittfeld in 47259 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Wittfeld 1 | 262 m² | 437.694,58 € |
| Im Wittfeld 3 | 145 m² | 242.235,55 € |
| Im Wittfeld 5 | 97 m² | 162.047,23 € |
| Im Wittfeld 7 | 98 m² | 163.717,82 € |
| Im Wittfeld 9 | 84 m² | 140.329,56 € |
| Im Wittfeld 11 | 90 m² | 150.353,10 € |
| Im Wittfeld 16 | 210 m² | 350.823,90 € |
| Im Wittfeld 18 | 207 m² | 345.812,13 € |
| Im Wittfeld 19 | 153 m² | 255.600,27 € |
| Im Wittfeld 21 | 159 m² | 265.623,81 € |
| Im Wittfeld 24 | 100 m² | 167.059,00 € |
| Im Wittfeld 27 | 181 m² | 302.376,79 € |
| Im Wittfeld 29 | 180 m² | 300.706,20 € |
| Im Wittfeld 33 | 134 m² | 223.859,06 € |
| Im Wittfeld 35 | 134 m² | 223.859,06 € |
| Im Wittfeld 37 | 134 m² | 223.859,06 € |
| Im Wittfeld 43 | 199 m² | 332.447,41 € |
| Gesamt | 2.567,00 m² | 4.288.404,53 € |
Allgemeine Informationen über Im Wittfeld 47259 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47259 |
| Strasse: | Im Wittfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Wittfeld 47259 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1637.83 € |
| 2023 | 1681.57 € | | 2022 | 2031.67 € | | 2021 | 1645.7 € | | 2020 | 1424.84 € | | 2019 | 1292.21 € | | 2018 | 1226.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Wittfeld 47259 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.47 € | 10.79 € |
| 2023 | 7.38 € | 10.62 € |
| 2022 | 7.03 € | 9.89 € |
| 2021 | 6.66 € | 9.47 € |
| 2020 | 6.43 € | 9.13 € |
| 2019 | 6.28 € | 8.97 € |
| 2018 | 5.93 € | 8.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Wittfeld 47259 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 514.47 € | 506.33 € |
| 2023 | 566.02 € | 496.78 € | | 2022 | 754.23 € | 502.55 € | | 2021 | 307.94 € | 170.06 € | | 2020 | 772.93 € | 267.86 € | | 2019 | 227.07 € | 181.66 € |
Karte Im Wittfeld 47259 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Wittfeld 47259 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.089 € | 145.931 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.081 € | 131.338 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.097 € | 160.524 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Wittfeld, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1638 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.089 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.931 € / m². Die in Im Wittfeld, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.502 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.725 € erzielen.
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