Merlinstraße Moers Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Merlinstraße Moers
| Wohnung | 1906.18 € / m² | |
| Haus | 2068.41 € / m² |
Mietspiegel Merlinstraße Moers
| Kaltmiete | 7.51 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 10.2 € / m² |
Bodenrichtwert Merlinstraße Moers
| Erschlossen | 403.67 € / m² |
| Unerschlossen | 322.94 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Merlinstraße in 47443 Moers 2027.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1906.18 €, bei Häusern bei 2068.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 10.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Merlinstraße in 47443 Moers ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Merlinstraße in 47443 Moers wurde mit 403.67 € / m² für erschlossenes und 322.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Merlinstraße in 47443 Moers
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Merlinstraße 6 | 92 m² | 190.293,72 € |
| Merlinstraße 8 | 93 m² | 192.362,13 € |
| Merlinstraße 10 | 93 m² | 192.362,13 € |
| Merlinstraße 12 | 93 m² | 192.362,13 € |
| Merlinstraße 14 | 92 m² | 190.293,72 € |
| Merlinstraße 16 | 92 m² | 190.293,72 € |
| Gesamt | 555,00 m² | 1.147.967,55 € |
Allgemeine Informationen über Merlinstraße 47443 Moers
| Stadt: | Moers |
| Region: | Moers |
| PLZ: | 47443 |
| Strasse: | Merlinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Merlinstraße 47443 Moers
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2027.85 € |
| 2023 | 2056.83 € | | 2022 | 2362.66 € | | 2021 | 1929.04 € | | 2020 | 1596.72 € | | 2019 | 1892.14 € | | 2018 | 1399.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Merlinstraße 47443 Moers
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.51 € | 10.2 € |
| 2023 | 7.35 € | 10.08 € |
| 2022 | 6.85 € | 9.44 € |
| 2021 | 6.94 € | 9.48 € |
| 2020 | 6.43 € | 8.81 € |
| 2019 | 6.38 € | 8.76 € |
| 2018 | 6.14 € | 8.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Merlinstraße 47443 Moers
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 403.67 € | 322.94 € |
| 2023 | 552.91 € | 436.75 € | | 2022 | 525.35 € | 338.89 € | | 2021 | 324.87 € | 204.18 € | | 2020 | 265.32 € | 217.76 € | | 2019 | 175.47 € | 140.38 € |
Karte Merlinstraße 47443 Moers
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Merlinstraße 47443 Moers
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 122.685 € | 180.682 € | | Ø Schneller Verkauf | 111.532 € | 162.614 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.839 € | 198.750 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Merlinstraße, Moers zu einem Durchschnittspreis von 2028 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 122.685 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 180.682 € / m². Die in Merlinstraße, Moers aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 140.531 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 171.759 € erzielen.
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