Birkenweg Rheinberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenweg Rheinberg
| Wohnung | 1936.36 € / m² | |
| Haus | 2101.16 € / m² |
Mietspiegel Birkenweg Rheinberg
| Kaltmiete | 7.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 10.97 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenweg Rheinberg
| Erschlossen | 307.07 € / m² |
| Unerschlossen | 260.06 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenweg in 47495 Rheinberg 2059.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1936.36 €, bei Häusern bei 2101.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 10.97 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenweg in 47495 Rheinberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenweg in 47495 Rheinberg wurde mit 307.07 € / m² für erschlossenes und 260.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenweg in 47495 Rheinberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenweg 1 | 121 m² | 254.240,36 € |
| Birkenweg 3 | 197 m² | 413.928,52 € |
| Birkenweg 5 | 153 m² | 321.477,48 € |
| Birkenweg 7 | 95 m² | 199.610,20 € |
| Birkenweg 8 | 175 m² | 367.703,00 € |
| Birkenweg 9 | 70 m² | 147.081,20 € |
| Birkenweg 10 | 102 m² | 214.318,32 € |
| Birkenweg 11 | 85 m² | 178.598,60 € |
| Birkenweg 12 | 106 m² | 222.722,96 € |
| Birkenweg 13 | 90 m² | 189.104,40 € |
| Birkenweg 14 | 94 m² | 197.509,04 € |
| Birkenweg 15 | 94 m² | 197.509,04 € |
| Birkenweg 16 | 100 m² | 210.116,00 € |
| Birkenweg 17 | 176 m² | 369.804,16 € |
| Birkenweg 18 | 87 m² | 182.800,92 € |
| Gesamt | 1.745,00 m² | 3.666.524,20 € |
Allgemeine Informationen über Birkenweg 47495 Rheinberg
| Stadt: | Rheinberg |
| Region: | Rheinberg |
| PLZ: | 47495 |
| Strasse: | Birkenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenweg 47495 Rheinberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2059.96 € |
| 2023 | 2090.9 € | | 2022 | 2615.97 € | | 2021 | 2135.98 € | | 2020 | 1671.75 € | | 2019 | 1718.48 € | | 2018 | 1209.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenweg 47495 Rheinberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.93 € | 10.97 € |
| 2023 | 7.75 € | 10.89 € |
| 2022 | 7.89 € | 10.89 € |
| 2021 | 6.34 € | 8.77 € |
| 2020 | 6.86 € | 9.21 € |
| 2019 | 6.74 € | 9.1 € |
| 2018 | 6.42 € | 8.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenweg 47495 Rheinberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 307.07 € | 260.06 € |
| 2023 | 313 € | 229.16 € | | 2022 | 386.83 € | 277.25 € | | 2021 | 341.97 € | 219.45 € | | 2020 | 276.52 € | 224.13 € | | 2019 | 199.9 € | 159.92 € |
Karte Birkenweg 47495 Rheinberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenweg 47495 Rheinberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.628 € | 183.543 € | | Ø Schneller Verkauf | 113.298 € | 165.189 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.958 € | 201.897 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenweg, Rheinberg zu einem Durchschnittspreis von 2060 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.628 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 183.543 € / m². Die in Birkenweg, Rheinberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 142.756 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 174.479 € erzielen.
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