Vallanstraße Rheinberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vallanstraße Rheinberg
| Wohnung | 1774.38 € / m² | |
| Haus | 1925.39 € / m² |
Mietspiegel Vallanstraße Rheinberg
| Kaltmiete | 7.27 € / m² |
| Nebenkosten | 2.78 € / m² |
| Warmmiete | 10.05 € / m² |
Bodenrichtwert Vallanstraße Rheinberg
| Erschlossen | 281.38 € / m² |
| Unerschlossen | 238.31 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vallanstraße in 47495 Rheinberg 1887.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1774.38 €, bei Häusern bei 1925.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.78 € / m², was eine Warmmiete von 10.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vallanstraße in 47495 Rheinberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vallanstraße in 47495 Rheinberg wurde mit 281.38 € / m² für erschlossenes und 238.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vallanstraße in 47495 Rheinberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vallanstraße 1 | 55 m² | 105.896,45 € |
| Vallanstraße 3 | 54 m² | 103.971,06 € |
| Vallanstraße 5 | 97 m² | 186.762,83 € |
| Vallanstraße 6 | 188 m² | 361.973,32 € |
| Vallanstraße 8 | 124 m² | 238.748,36 € |
| Vallanstraße 15 | 109 m² | 209.867,51 € |
| Vallanstraße 17 | 103 m² | 198.315,17 € |
| Vallanstraße 19 | 182 m² | 350.420,98 € |
| Vallanstraße 21 | 136 m² | 261.853,04 € |
| Gesamt | 1.048,00 m² | 2.017.808,72 € |
Allgemeine Informationen über Vallanstraße 47495 Rheinberg
| Stadt: | Rheinberg |
| Region: | Rheinberg |
| PLZ: | 47495 |
| Strasse: | Vallanstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vallanstraße 47495 Rheinberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1887.64 € |
| 2023 | 1915.99 € | | 2022 | 2397.13 € | | 2021 | 1957.3 € | | 2020 | 1531.9 € | | 2019 | 1574.72 € | | 2018 | 1108.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vallanstraße 47495 Rheinberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.27 € | 10.05 € |
| 2023 | 7.1 € | 9.98 € |
| 2022 | 7.23 € | 9.98 € |
| 2021 | 5.81 € | 8.04 € |
| 2020 | 6.28 € | 8.44 € |
| 2019 | 6.17 € | 8.34 € |
| 2018 | 5.88 € | 7.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vallanstraße 47495 Rheinberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 281.38 € | 238.31 € |
| 2023 | 286.81 € | 209.99 € | | 2022 | 354.47 € | 254.06 € | | 2021 | 313.36 € | 201.09 € | | 2020 | 253.39 € | 205.38 € | | 2019 | 183.18 € | 146.54 € |
Karte Vallanstraße 47495 Rheinberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vallanstraße 47495 Rheinberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.203 € | 168.189 € | | Ø Schneller Verkauf | 103.821 € | 151.370 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.585 € | 185.008 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vallanstraße, Rheinberg zu einem Durchschnittspreis von 1888 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.203 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 168.189 € / m². Die in Vallanstraße, Rheinberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 130.814 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 159.884 € erzielen.
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