Leysnerstraße Krefeld Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leysnerstraße Krefeld
| Wohnung | 1967.8 € / m² | |
| Haus | 2135.27 € / m² |
Mietspiegel Leysnerstraße Krefeld
| Kaltmiete | 8.45 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 11.33 € / m² |
Bodenrichtwert Leysnerstraße Krefeld
| Erschlossen | 610.35 € / m² |
| Unerschlossen | 520.42 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leysnerstraße in 47805 Krefeld 2093.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1967.8 €, bei Häusern bei 2135.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 11.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leysnerstraße in 47805 Krefeld ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leysnerstraße in 47805 Krefeld wurde mit 610.35 € / m² für erschlossenes und 520.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leysnerstraße in 47805 Krefeld
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leysnerstraße 1 | 158 m² | 337.372,66 € |
| Leysnerstraße 2 | 150 m² | 320.290,50 € |
| Leysnerstraße 4 | 79 m² | 168.686,33 € |
| Leysnerstraße 5 | 148 m² | 316.019,96 € |
| Leysnerstraße 6 | 79 m² | 168.686,33 € |
| Leysnerstraße 7 | 154 m² | 328.831,58 € |
| Leysnerstraße 8 | 144 m² | 307.478,88 € |
| Leysnerstraße 11 | 146 m² | 311.749,42 € |
| Leysnerstraße 12 | 143 m² | 305.343,61 € |
| Leysnerstraße 13 | 152 m² | 324.561,04 € |
| Leysnerstraße 15 | 80 m² | 170.821,60 € |
| Leysnerstraße 16 | 157 m² | 335.237,39 € |
| Leysnerstraße 20 | 202 m² | 431.324,54 € |
| Leysnerstraße 24 | 196 m² | 418.512,92 € |
| Gesamt | 1.988,00 m² | 4.244.916,76 € |
Allgemeine Informationen über Leysnerstraße 47805 Krefeld
| Stadt: | Krefeld |
| Region: | Krefeld |
| PLZ: | 47805 |
| Strasse: | Leysnerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leysnerstraße 47805 Krefeld
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2093.4 € |
| 2023 | 2120.96 € | | 2022 | 2598.39 € | | 2021 | 2097.07 € | | 2020 | 1684.03 € | | 2019 | 1476.67 € | | 2018 | 1372.63 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leysnerstraße 47805 Krefeld
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.45 € | 11.33 € |
| 2023 | 8.34 € | 11.2 € |
| 2022 | 7.88 € | 10.55 € |
| 2021 | 7.47 € | 10.13 € |
| 2020 | 7.1 € | 9.45 € |
| 2019 | 6.84 € | 9.19 € |
| 2018 | 6.54 € | 8.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leysnerstraße 47805 Krefeld
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 610.35 € | 520.42 € |
| 2023 | 644.84 € | 511.5 € | | 2022 | 608.52 € | 401.05 € | | 2021 | 504.78 € | 360.49 € | | 2020 | 435.67 € | 348.54 € | | 2019 | 460.02 € | 368.02 € |
Karte Leysnerstraße 47805 Krefeld
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leysnerstraße 47805 Krefeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.651 € | 186.522 € | | Ø Schneller Verkauf | 115.138 € | 167.870 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.165 € | 205.175 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leysnerstraße, Krefeld zu einem Durchschnittspreis von 2094 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 126.651 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 186.522 € / m². Die in Leysnerstraße, Krefeld aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 145.073 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 177.311 € erzielen.
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