Melanchthonstraße Krefeld Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Melanchthonstraße Krefeld
| Wohnung | 2111.68 € / m² | |
| Haus | 2291.4 € / m² |
Mietspiegel Melanchthonstraße Krefeld
| Kaltmiete | 9.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 12.16 € / m² |
Bodenrichtwert Melanchthonstraße Krefeld
| Erschlossen | 654.98 € / m² |
| Unerschlossen | 558.47 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Melanchthonstraße in 47805 Krefeld 2246.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2111.68 €, bei Häusern bei 2291.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 12.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Melanchthonstraße in 47805 Krefeld ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Melanchthonstraße in 47805 Krefeld wurde mit 654.98 € / m² für erschlossenes und 558.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Melanchthonstraße in 47805 Krefeld
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Melanchthonstraße 6 | 84 m² | 192.477,60 € |
| Melanchthonstraße 8 | 67 m² | 153.523,80 € |
| Melanchthonstraße 10 | 67 m² | 153.523,80 € |
| Melanchthonstraße 17 | 179 m² | 410.160,60 € |
| Melanchthonstraße 19 | 178 m² | 407.869,20 € |
| Melanchthonstraße 21 | 185 m² | 423.909,00 € |
| Melanchthonstraße 23 | 194 m² | 444.531,60 € |
| Melanchthonstraße 25 | 188 m² | 430.783,20 € |
| Melanchthonstraße 27 | 192 m² | 439.948,80 € |
| Melanchthonstraße 29 | 194 m² | 444.531,60 € |
| Melanchthonstraße 31 | 190 m² | 435.366,00 € |
| Melanchthonstraße 33 | 188 m² | 430.783,20 € |
| Melanchthonstraße 35 | 224 m² | 513.273,60 € |
| Melanchthonstraße 37 | 191 m² | 437.657,40 € |
| Melanchthonstraße 42 | 197 m² | 451.405,80 € |
| Melanchthonstraße 44 | 190 m² | 435.366,00 € |
| Melanchthonstraße 46 | 262 m² | 600.346,80 € |
| Melanchthonstraße 50 | 242 m² | 554.518,80 € |
| Melanchthonstraße 52 | 140 m² | 320.796,00 € |
| Melanchthonstraße 54 | 65 m² | 148.941,00 € |
| Melanchthonstraße 56 | 60 m² | 137.484,00 € |
| Melanchthonstraße 58 | 61 m² | 139.775,40 € |
| Melanchthonstraße 60 | 65 m² | 148.941,00 € |
| Melanchthonstraße 61 | 136 m² | 311.630,40 € |
| Melanchthonstraße 62 | 64 m² | 146.649,60 € |
| Melanchthonstraße 63 | 86 m² | 197.060,40 € |
| Melanchthonstraße 64 | 63 m² | 144.358,20 € |
| Melanchthonstraße 65 | 113 m² | 258.928,20 € |
| Melanchthonstraße 66 | 67 m² | 153.523,80 € |
| Melanchthonstraße 67 | 65 m² | 148.941,00 € |
| Melanchthonstraße 68 | 65 m² | 148.941,00 € |
| Melanchthonstraße 69 | 81 m² | 185.603,40 € |
| Melanchthonstraße 70 | 104 m² | 238.305,60 € |
| Gesamt | 4.447,00 m² | 10.189.855,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Melanchthonstraße 47805 Krefeld
| Stadt: | Krefeld |
| Region: | Krefeld |
| PLZ: | 47805 |
| Strasse: | Melanchthonstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Melanchthonstraße 47805 Krefeld
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2246.47 € |
| 2023 | 2276.04 € | | 2022 | 2788.38 € | | 2021 | 2250.41 € | | 2020 | 1807.17 € | | 2019 | 1584.65 € | | 2018 | 1473 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Melanchthonstraße 47805 Krefeld
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.07 € | 12.16 € |
| 2023 | 8.95 € | 12.02 € |
| 2022 | 8.45 € | 11.33 € |
| 2021 | 8.02 € | 10.87 € |
| 2020 | 7.62 € | 10.14 € |
| 2019 | 7.35 € | 9.86 € |
| 2018 | 7.02 € | 9.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Melanchthonstraße 47805 Krefeld
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 654.98 € | 558.47 € |
| 2023 | 691.99 € | 548.91 € | | 2022 | 653.02 € | 430.37 € | | 2021 | 541.69 € | 386.84 € | | 2020 | 467.53 € | 374.02 € | | 2019 | 493.66 € | 394.93 € |
Karte Melanchthonstraße 47805 Krefeld
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Melanchthonstraße 47805 Krefeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.912 € | 200.161 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.556 € | 180.145 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 148.268 € | 220.177 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Melanchthonstraße, Krefeld zu einem Durchschnittspreis von 2247 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.912 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 200.161 € / m². Die in Melanchthonstraße, Krefeld aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 155.681 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 190.277 € erzielen.
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