Obergath Krefeld Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obergath Krefeld
| Wohnung | 2063.04 € / m² | |
| Haus | 2238.61 € / m² |
Mietspiegel Obergath Krefeld
| Kaltmiete | 8.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 11.88 € / m² |
Bodenrichtwert Obergath Krefeld
| Erschlossen | 639.9 € / m² |
| Unerschlossen | 545.61 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obergath in 47805 Krefeld 2194.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2063.04 €, bei Häusern bei 2238.61 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 11.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obergath in 47805 Krefeld ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obergath in 47805 Krefeld wurde mit 639.9 € / m² für erschlossenes und 545.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obergath in 47805 Krefeld
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obergath 5 | 73 m² | 163.418,53 € |
| Obergath 13 | 75 m² | 167.895,75 € |
| Obergath 15 | 83 m² | 185.804,63 € |
| Obergath 21 | 70 m² | 156.702,70 € |
| Obergath 23 | 77 m² | 172.372,97 € |
| Obergath 25 | 77 m² | 172.372,97 € |
| Obergath 27 | 105 m² | 235.054,05 € |
| Obergath 29 | 68 m² | 152.225,48 € |
| Obergath 31 | 104 m² | 232.815,44 € |
| Obergath 33 | 143 m² | 320.121,23 € |
| Obergath 126 | 128 m² | 286.542,08 € |
| Obergath 156 | 124 m² | 277.587,64 € |
| Obergath 158 | 148 m² | 331.314,28 € |
| Obergath 164 | 92 m² | 205.952,12 € |
| Obergath 168 | 74 m² | 165.657,14 € |
| Obergath 170 | 61 m² | 136.555,21 € |
| Obergath 172 | 61 m² | 136.555,21 € |
| Obergath 174 | 68 m² | 152.225,48 € |
| Obergath 176 | 68 m² | 152.225,48 € |
| Obergath 178 | 65 m² | 145.509,65 € |
| Obergath 180 | 60 m² | 134.316,60 € |
| Obergath 182 | 179 m² | 400.711,19 € |
| Obergath 184 | 177 m² | 396.233,97 € |
| Obergath 186 | 180 m² | 402.949,80 € |
| Obergath 188 | 181 m² | 405.188,41 € |
| Obergath 190 | 158 m² | 353.700,38 € |
| Obergath 192 | 172 m² | 385.040,92 € |
| Obergath 211 | 174 m² | 389.518,14 € |
| Obergath 213 | 196 m² | 438.767,56 € |
| Obergath 214 | 178 m² | 398.472,58 € |
| Obergath 215 | 272 m² | 608.901,92 € |
| Obergath 216 | 172 m² | 385.040,92 € |
| Obergath 218 | 178 m² | 398.472,58 € |
| Gesamt | 4.041,00 m² | 9.046.223,01 € |
|
Allgemeine Informationen über Obergath 47805 Krefeld
| Stadt: | Krefeld |
| Region: | Krefeld |
| PLZ: | 47805 |
| Strasse: | Obergath |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obergath 47805 Krefeld
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2194.72 € |
| 2023 | 2223.62 € | | 2022 | 2724.16 € | | 2021 | 2198.58 € | | 2020 | 1765.54 € | | 2019 | 1548.15 € | | 2018 | 1439.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obergath 47805 Krefeld
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.86 € | 11.88 € |
| 2023 | 8.74 € | 11.74 € |
| 2022 | 8.26 € | 11.06 € |
| 2021 | 7.84 € | 10.62 € |
| 2020 | 7.44 € | 9.9 € |
| 2019 | 7.18 € | 9.64 € |
| 2018 | 6.86 € | 9.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obergath 47805 Krefeld
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 639.9 € | 545.61 € |
| 2023 | 676.05 € | 536.26 € | | 2022 | 637.98 € | 420.46 € | | 2021 | 529.22 € | 377.93 € | | 2020 | 456.76 € | 365.41 € | | 2019 | 482.29 € | 385.83 € |
Karte Obergath 47805 Krefeld
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obergath 47805 Krefeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 132.781 € | 195.550 € | | Ø Schneller Verkauf | 120.710 € | 175.995 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.852 € | 215.105 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obergath, Krefeld zu einem Durchschnittspreis von 2195 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 132.781 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 195.550 € / m². Die in Obergath, Krefeld aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 152.095 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 185.893 € erzielen.
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