Hafenstraße Krefeld Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hafenstraße Krefeld
| Wohnung | 2227.25 € / m² | |
| Haus | 2416.81 € / m² |
Mietspiegel Hafenstraße Krefeld
| Kaltmiete | 9.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 12.83 € / m² |
Bodenrichtwert Hafenstraße Krefeld
| Erschlossen | 656.87 € / m² |
| Unerschlossen | 560.08 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hafenstraße in 47809 Krefeld 2369.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2227.25 €, bei Häusern bei 2416.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 12.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hafenstraße in 47809 Krefeld ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hafenstraße in 47809 Krefeld wurde mit 656.87 € / m² für erschlossenes und 560.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hafenstraße in 47809 Krefeld
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hafenstraße 1 | 13 m² | 31.418,53 € |
| Hafenstraße 3 | 148 m² | 357.687,88 € |
| Hafenstraße 5 | 152 m² | 367.355,12 € |
| Hafenstraße 7 | 109 m² | 263.432,29 € |
| Hafenstraße 9 | 112 m² | 270.682,72 € |
| Hafenstraße 11 | 112 m² | 270.682,72 € |
| Hafenstraße 13 | 113 m² | 273.099,53 € |
| Hafenstraße 19 | 260 m² | 628.370,60 € |
| Hafenstraße 23 | 246 m² | 594.535,26 € |
| Hafenstraße 31 | 135 m² | 326.269,35 € |
| Hafenstraße 32 | 187 m² | 451.943,47 € |
| Hafenstraße 33 | 138 m² | 333.519,78 € |
| Hafenstraße 35 | 142 m² | 343.187,02 € |
| Gesamt | 1.867,00 m² | 4.512.184,27 € |
Allgemeine Informationen über Hafenstraße 47809 Krefeld
| Stadt: | Krefeld |
| Region: | Krefeld |
| PLZ: | 47809 |
| Strasse: | Hafenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hafenstraße 47809 Krefeld
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2369.42 € |
| 2023 | 2400.62 € | | 2022 | 2941 € | | 2021 | 2373.58 € | | 2020 | 1906.08 € | | 2019 | 1671.38 € | | 2018 | 1553.63 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hafenstraße 47809 Krefeld
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.56 € | 12.83 € |
| 2023 | 9.44 € | 12.68 € |
| 2022 | 8.92 € | 11.95 € |
| 2021 | 8.46 € | 11.47 € |
| 2020 | 8.03 € | 10.69 € |
| 2019 | 7.75 € | 10.4 € |
| 2018 | 7.41 € | 9.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hafenstraße 47809 Krefeld
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 656.87 € | 560.08 € |
| 2023 | 693.99 € | 550.49 € | | 2022 | 654.9 € | 431.61 € | | 2021 | 543.25 € | 387.96 € | | 2020 | 468.87 € | 375.1 € | | 2019 | 495.08 € | 396.06 € |
Karte Hafenstraße 47809 Krefeld
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hafenstraße 47809 Krefeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.350 € | 211.116 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.319 € | 190.004 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.382 € | 232.227 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hafenstraße, Krefeld zu einem Durchschnittspreis von 2370 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.350 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 211.116 € / m². Die in Hafenstraße, Krefeld aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.201 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 200.690 € erzielen.
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