Rathenaustraße Krefeld Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rathenaustraße Krefeld
| Wohnung | 2169.71 € / m² | |
| Haus | 2354.36 € / m² |
Mietspiegel Rathenaustraße Krefeld
| Kaltmiete | 9.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 12.5 € / m² |
Bodenrichtwert Rathenaustraße Krefeld
| Erschlossen | 639.9 € / m² |
| Unerschlossen | 545.61 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rathenaustraße in 47809 Krefeld 2308.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2169.71 €, bei Häusern bei 2354.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 12.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rathenaustraße in 47809 Krefeld ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rathenaustraße in 47809 Krefeld wurde mit 639.9 € / m² für erschlossenes und 545.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rathenaustraße in 47809 Krefeld
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rathenaustraße 30 | 229 m² | 539.148,44 € |
| Rathenaustraße 31 | 229 m² | 539.148,44 € |
| Rathenaustraße 36 | 60 m² | 141.261,60 € |
| Rathenaustraße 38 | 57 m² | 134.198,52 € |
| Rathenaustraße 40 | 57 m² | 134.198,52 € |
| Rathenaustraße 42 | 57 m² | 134.198,52 € |
| Rathenaustraße 43 | 56 m² | 131.844,16 € |
| Rathenaustraße 44 | 56 m² | 131.844,16 € |
| Rathenaustraße 45 | 52 m² | 122.426,72 € |
| Rathenaustraße 46 | 57 m² | 134.198,52 € |
| Rathenaustraße 47 | 51 m² | 120.072,36 € |
| Rathenaustraße 48 | 56 m² | 131.844,16 € |
| Rathenaustraße 49 | 54 m² | 127.135,44 € |
| Rathenaustraße 50 | 60 m² | 141.261,60 € |
| Rathenaustraße 51 | 53 m² | 124.781,08 € |
| Rathenaustraße 52 | 56 m² | 131.844,16 € |
| Rathenaustraße 53 | 53 m² | 124.781,08 € |
| Rathenaustraße 54 | 55 m² | 129.489,80 € |
| Rathenaustraße 56 | 55 m² | 129.489,80 € |
| Rathenaustraße 58 | 56 m² | 131.844,16 € |
| Rathenaustraße 60 | 56 m² | 131.844,16 € |
| Gesamt | 1.515,00 m² | 3.566.855,40 € |
Allgemeine Informationen über Rathenaustraße 47809 Krefeld
| Stadt: | Krefeld |
| Region: | Krefeld |
| PLZ: | 47809 |
| Strasse: | Rathenaustraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rathenaustraße 47809 Krefeld
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2308.2 € |
| 2023 | 2338.59 € | | 2022 | 2865.01 € | | 2021 | 2312.26 € | | 2020 | 1856.83 € | | 2019 | 1628.2 € | | 2018 | 1513.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rathenaustraße 47809 Krefeld
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.32 € | 12.5 € |
| 2023 | 9.19 € | 12.35 € |
| 2022 | 8.69 € | 11.64 € |
| 2021 | 8.24 € | 11.17 € |
| 2020 | 7.83 € | 10.42 € |
| 2019 | 7.55 € | 10.14 € |
| 2018 | 7.22 € | 9.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rathenaustraße 47809 Krefeld
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 639.9 € | 545.61 € |
| 2023 | 676.05 € | 536.26 € | | 2022 | 637.98 € | 420.46 € | | 2021 | 529.22 € | 377.93 € | | 2020 | 456.76 € | 365.41 € | | 2019 | 482.29 € | 385.83 € |
Karte Rathenaustraße 47809 Krefeld
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rathenaustraße 47809 Krefeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.647 € | 205.661 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.951 € | 185.095 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.342 € | 226.227 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rathenaustraße, Krefeld zu einem Durchschnittspreis von 2309 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.647 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.661 € / m². Die in Rathenaustraße, Krefeld aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.959 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.505 € erzielen.
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