Oester Beelen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oester Beelen
| Wohnung | 1757.73 € / m² | |
| Haus | 1907.33 € / m² |
Mietspiegel Oester Beelen
| Kaltmiete | 7.57 € / m² |
| Nebenkosten | 2.01 € / m² |
| Warmmiete | 9.58 € / m² |
Bodenrichtwert Oester Beelen
| Erschlossen | 138.77 € / m² |
| Unerschlossen | 100.85 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oester in 48361 Beelen 1869.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1757.73 €, bei Häusern bei 1907.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.01 € / m², was eine Warmmiete von 9.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oester in 48361 Beelen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oester in 48361 Beelen wurde mit 138.77 € / m² für erschlossenes und 100.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oester in 48361 Beelen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oester 2 | 179 m² | 341.412,07 € |
| Oester 3 | 139 m² | 265.118,87 € |
| Oester 4 | 209 m² | 398.631,97 € |
| Oester 5 | 256 m² | 488.276,48 € |
| Oester 6 | 201 m² | 383.373,33 € |
| Oester 7 | 228 m² | 434.871,24 € |
| Oester 8 | 213 m² | 406.261,29 € |
| Oester 9 | 226 m² | 431.056,58 € |
| Oester 11 | 221 m² | 421.519,93 € |
| Gesamt | 1.872,00 m² | 3.570.521,76 € |
Allgemeine Informationen über Oester 48361 Beelen
| Stadt: | Beelen |
| Region: | Beelen |
| PLZ: | 48361 |
| Strasse: | Oester |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oester 48361 Beelen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1869.93 € |
| 2023 | 1563.12 € | | 2022 | 3374.61 € | | 2021 | 2671.69 € | | 2020 | 1580.52 € | | 2019 | 1667.5 € | | 2018 | 1478.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oester 48361 Beelen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.57 € | 9.58 € |
| 2023 | 7.31 € | 9.4 € |
| 2022 | 6.19 € | 8.79 € |
| 2021 | 6.72 € | 9.18 € |
| 2020 | 6.28 € | 7.98 € |
| 2019 | 5.72 € | 7.31 € |
| 2018 | 5.53 € | 7.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oester 48361 Beelen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 138.77 € | 100.85 € |
| 2023 | 137.92 € | 110.61 € | | 2022 | 381.63 € | 282.9 € | | 2021 | 417.31 € | 261.63 € | | 2020 | 365.09 € | 243.78 € | | 2019 | 255 € | 204 € |
Karte Oester 48361 Beelen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oester 48361 Beelen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 113.131 € | 166.611 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.847 € | 149.950 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.416 € | 183.272 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oester, Beelen zu einem Durchschnittspreis von 1870 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 113.131 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 166.611 € / m². Die in Oester, Beelen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 129.587 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 158.384 € erzielen.
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