Nordstraße Osnabrück Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nordstraße Osnabrück
| Wohnung | 2425.84 € / m² | |
| Haus | 2632.29 € / m² |
Mietspiegel Nordstraße Osnabrück
| Kaltmiete | 9.94 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 12.82 € / m² |
Bodenrichtwert Nordstraße Osnabrück
| Erschlossen | 399.6 € / m² |
| Unerschlossen | 312.89 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nordstraße in 49084 Osnabrück 2580.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2425.84 €, bei Häusern bei 2632.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 12.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nordstraße in 49084 Osnabrück ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nordstraße in 49084 Osnabrück wurde mit 399.6 € / m² für erschlossenes und 312.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nordstraße in 49084 Osnabrück
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nordstraße 109 | 209 m² | 550.148,61 € |
| Gesamt | 209,00 m² | 550.148,61 € |
Allgemeine Informationen über Nordstraße 49084 Osnabrück
| Stadt: | Osnabrück |
| Region: | Osnabrueck |
| PLZ: | 49084 |
| Strasse: | Nordstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nordstraße 49084 Osnabrück
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2580.68 € |
| 2023 | 2600.56 € | | 2022 | 3240.91 € | | 2021 | 2911.57 € | | 2020 | 2605.57 € | | 2019 | 1990.29 € | | 2018 | 1994.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nordstraße 49084 Osnabrück
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.94 € | 12.82 € |
| 2023 | 9.79 € | 12.63 € |
| 2022 | 9.46 € | 12.33 € |
| 2021 | 8.55 € | 11.3 € |
| 2020 | 8.7 € | 10.89 € |
| 2019 | 8.38 € | 10.7 € |
| 2018 | 8.38 € | 10.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nordstraße 49084 Osnabrück
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 399.6 € | 312.89 € |
| 2023 | 400.87 € | 299.95 € | | 2022 | 399.55 € | 272.01 € | | 2021 | 479.7 € | 383.76 € | | 2020 | 255.83 € | 250.99 € | | 2019 | 285.26 € | 274.96 € |
Karte Nordstraße 49084 Osnabrück
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nordstraße 49084 Osnabrück
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.132 € | 229.939 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.938 € | 206.945 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.325 € | 252.933 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nordstraße, Osnabrück zu einem Durchschnittspreis von 2581 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 156.132 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.939 € / m². Die in Nordstraße, Osnabrück aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.842 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 218.584 € erzielen.
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