Gertrudenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gertrudenstraße Köln
| Wohnung | 4456.07 € / m² | |
| Haus | 4835.31 € / m² |
Mietspiegel Gertrudenstraße Köln
| Kaltmiete | 15.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 18.56 € / m² |
Bodenrichtwert Gertrudenstraße Köln
| Erschlossen | 1091.76 € / m² |
| Unerschlossen | 783.37 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gertrudenstraße in 50667 Köln 4740.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4456.07 €, bei Häusern bei 4835.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 18.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gertrudenstraße in 50667 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gertrudenstraße in 50667 Köln wurde mit 1091.76 € / m² für erschlossenes und 783.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gertrudenstraße in 50667 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gertrudenstraße 1 | 39 m² | 188.577,09 € |
| Gertrudenstraße 3 | 37 m² | 178.906,47 € |
| Gertrudenstraße 7 | 91 m² | 440.013,21 € |
| Gertrudenstraße 9 | 105 m² | 507.707,55 € |
| Gertrudenstraße 13 | 41 m² | 198.247,71 € |
| Gertrudenstraße 15 | 45 m² | 217.588,95 € |
| Gertrudenstraße 17 | 73 m² | 352.977,63 € |
| Gertrudenstraße 19 | 38 m² | 183.741,78 € |
| Gertrudenstraße 20 | 58 m² | 280.447,98 € |
| Gertrudenstraße 21 | 27 m² | 130.553,37 € |
| Gertrudenstraße 22 | 56 m² | 270.777,36 € |
| Gertrudenstraße 23 | 69 m² | 333.636,39 € |
| Gertrudenstraße 25 | 36 m² | 174.071,16 € |
| Gertrudenstraße 27 | 35 m² | 169.235,85 € |
| Gertrudenstraße 29 | 41 m² | 198.247,71 € |
| Gertrudenstraße 31 | 42 m² | 203.083,02 € |
| Gertrudenstraße 33 | 46 m² | 222.424,26 € |
| Gertrudenstraße 35 | 52 m² | 251.436,12 € |
| Gertrudenstraße 39 | 106 m² | 512.542,86 € |
| Gesamt | 1.037,00 m² | 5.014.216,47 € |
Allgemeine Informationen über Gertrudenstraße 50667 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50667 |
| Strasse: | Gertrudenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gertrudenstraße 50667 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4740.5 € |
| 2023 | 4785.15 € | | 2022 | 5928.22 € | | 2021 | 5062.36 € | | 2020 | 4262.36 € | | 2019 | 3895.19 € | | 2018 | 3802.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gertrudenstraße 50667 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.07 € | 18.56 € |
| 2023 | 15.01 € | 18.52 € |
| 2022 | 14.52 € | 17.6 € |
| 2021 | 13.88 € | 17.02 € |
| 2020 | 13.19 € | 16.11 € |
| 2019 | 13.05 € | 15.87 € |
| 2018 | 12.39 € | 15.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gertrudenstraße 50667 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1091.76 € | 783.37 € |
| 2023 | 1074.45 € | 801.09 € | | 2022 | 1142.19 € | 811.78 € | | 2021 | 1258.88 € | 948.5 € | | 2020 | 1096.19 € | 1026.6 € | | 2019 | 693.16 € | 630.06 € |
Karte Gertrudenstraße 50667 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gertrudenstraße 50667 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.801 € | 422.379 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.728 € | 380.141 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.873 € | 464.617 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gertrudenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4741 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.801 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 422.379 € / m². Die in Gertrudenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.517 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.521 € erzielen.
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