Alvenslebenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alvenslebenstraße Köln
| Wohnung | 4066.94 € / m² | |
| Haus | 4413.06 € / m² |
Mietspiegel Alvenslebenstraße Köln
| Kaltmiete | 13.75 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 16.94 € / m² |
Bodenrichtwert Alvenslebenstraße Köln
| Erschlossen | 994.4 € / m² |
| Unerschlossen | 713.52 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alvenslebenstraße in 50668 Köln 4326.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4066.94 €, bei Häusern bei 4413.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 16.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alvenslebenstraße in 50668 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alvenslebenstraße in 50668 Köln wurde mit 994.4 € / m² für erschlossenes und 713.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alvenslebenstraße in 50668 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alvenslebenstraße 1 | 121 m² | 533.980,26 € |
| Alvenslebenstraße 2 | 109 m² | 481.023,54 € |
| Alvenslebenstraße 3 | 184 m² | 812.003,04 € |
| Alvenslebenstraße 4 | 186 m² | 820.829,16 € |
| Alvenslebenstraße 6 | 113 m² | 498.675,78 € |
| Alvenslebenstraße 7 | 112 m² | 494.262,72 € |
| Alvenslebenstraße 8 | 117 m² | 516.328,02 € |
| Alvenslebenstraße 9 | 102 m² | 450.132,12 € |
| Alvenslebenstraße 10 | 107 m² | 472.197,42 € |
| Alvenslebenstraße 11 | 103 m² | 454.545,18 € |
| Alvenslebenstraße 12 | 215 m² | 948.807,90 € |
| Alvenslebenstraße 13 | 129 m² | 569.284,74 € |
| Alvenslebenstraße 15 | 242 m² | 1.067.960,52 € |
| Gesamt | 1.840,00 m² | 8.120.030,40 € |
Allgemeine Informationen über Alvenslebenstraße 50668 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50668 |
| Strasse: | Alvenslebenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alvenslebenstraße 50668 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4326.53 € |
| 2023 | 4367.28 € | | 2022 | 5410.53 € | | 2021 | 4620.28 € | | 2020 | 3890.15 € | | 2019 | 3555.03 € | | 2018 | 3470.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alvenslebenstraße 50668 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.75 € | 16.94 € |
| 2023 | 13.7 € | 16.9 € |
| 2022 | 13.26 € | 16.07 € |
| 2021 | 12.67 € | 15.53 € |
| 2020 | 12.04 € | 14.7 € |
| 2019 | 11.91 € | 14.48 € |
| 2018 | 11.31 € | 13.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alvenslebenstraße 50668 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 994.4 € | 713.52 € |
| 2023 | 978.64 € | 729.65 € | | 2022 | 1040.34 € | 739.39 € | | 2021 | 1146.62 € | 863.92 € | | 2020 | 998.44 € | 935.06 € | | 2019 | 631.35 € | 573.87 € |
Karte Alvenslebenstraße 50668 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alvenslebenstraße 50668 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.756 € | 385.494 € | | Ø Schneller Verkauf | 237.960 € | 346.945 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.551 € | 424.044 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alvenslebenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4327 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 261.756 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 385.494 € / m². Die in Alvenslebenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 299.829 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 366.458 € erzielen.
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