Niederichstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niederichstraße Köln
| Wohnung | 4188.83 € / m² | |
| Haus | 4545.32 € / m² |
Mietspiegel Niederichstraße Köln
| Kaltmiete | 14.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 17.45 € / m² |
Bodenrichtwert Niederichstraße Köln
| Erschlossen | 1024.21 € / m² |
| Unerschlossen | 734.9 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niederichstraße in 50668 Köln 4456.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4188.83 €, bei Häusern bei 4545.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 17.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niederichstraße in 50668 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niederichstraße in 50668 Köln wurde mit 1024.21 € / m² für erschlossenes und 734.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niederichstraße in 50668 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niederichstraße 2 | 188 m² | 854.520,16 € |
| Niederichstraße 4 | 190 m² | 863.610,80 € |
| Niederichstraße 5 | 145 m² | 659.071,40 € |
| Niederichstraße 6 | 136 m² | 618.163,52 € |
| Niederichstraße 7 | 127 m² | 577.255,64 € |
| Niederichstraße 8 | 141 m² | 640.890,12 € |
| Niederichstraße 9 | 126 m² | 572.710,32 € |
| Niederichstraße 10 | 135 m² | 613.618,20 € |
| Niederichstraße 11 | 84 m² | 381.806,88 € |
| Niederichstraße 12 | 108 m² | 490.894,56 € |
| Niederichstraße 13 | 99 m² | 449.986,68 € |
| Niederichstraße 14 | 154 m² | 699.979,28 € |
| Niederichstraße 15 | 227 m² | 1.031.787,64 € |
| Niederichstraße 21 | 143 m² | 649.980,76 € |
| Niederichstraße 23 | 110 m² | 499.985,20 € |
| Niederichstraße 25 | 89 m² | 404.533,48 € |
| Niederichstraße 30 | 296 m² | 1.345.414,72 € |
| Niederichstraße 34 | 120 m² | 545.438,40 € |
| Niederichstraße 36 | 231 m² | 1.049.968,92 € |
| Niederichstraße 38 | 236 m² | 1.072.695,52 € |
| Niederichstraße 40 | 235 m² | 1.068.150,20 € |
| Gesamt | 3.320,00 m² | 15.090.462,40 € |
Allgemeine Informationen über Niederichstraße 50668 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50668 |
| Strasse: | Niederichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niederichstraße 50668 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4456.2 € |
| 2023 | 4498.17 € | | 2022 | 5572.69 € | | 2021 | 4758.75 € | | 2020 | 4006.73 € | | 2019 | 3661.58 € | | 2018 | 3574.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niederichstraße 50668 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.16 € | 17.45 € |
| 2023 | 14.11 € | 17.41 € |
| 2022 | 13.65 € | 16.55 € |
| 2021 | 13.05 € | 16 € |
| 2020 | 12.4 € | 15.14 € |
| 2019 | 12.27 € | 14.92 € |
| 2018 | 11.64 € | 14.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niederichstraße 50668 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1024.21 € | 734.9 € |
| 2023 | 1007.97 € | 751.52 € | | 2022 | 1071.51 € | 761.55 € | | 2021 | 1180.99 € | 889.81 € | | 2020 | 1028.36 € | 963.08 € | | 2019 | 650.27 € | 591.07 € |
Karte Niederichstraße 50668 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niederichstraße 50668 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 269.601 € | 397.048 € | | Ø Schneller Verkauf | 245.092 € | 357.343 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 294.110 € | 436.753 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niederichstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4457 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 269.601 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 397.048 € / m². Die in Niederichstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 308.815 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 377.441 € erzielen.
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