Hülchrather Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hülchrather Straße Köln
| Wohnung | 3912.55 € / m² | |
| Haus | 4245.54 € / m² |
Mietspiegel Hülchrather Straße Köln
| Kaltmiete | 13.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 16.3 € / m² |
Bodenrichtwert Hülchrather Straße Köln
| Erschlossen | 982.48 € / m² |
| Unerschlossen | 704.96 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hülchrather Straße in 50670 Köln 4162.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3912.55 €, bei Häusern bei 4245.54 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 16.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hülchrather Straße in 50670 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hülchrather Straße in 50670 Köln wurde mit 982.48 € / m² für erschlossenes und 704.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hülchrather Straße in 50670 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hülchrather Straße 1 | 139 m² | 590.130,06 € |
| Hülchrather Straße 6 | 295 m² | 1.252.434,30 € |
| Hülchrather Straße 8 | 258 m² | 1.095.349,32 € |
| Hülchrather Straße 9 | 157 m² | 666.549,78 € |
| Hülchrather Straße 10 | 128 m² | 543.429,12 € |
| Hülchrather Straße 11 | 129 m² | 547.674,66 € |
| Hülchrather Straße 13 | 192 m² | 815.143,68 € |
| Hülchrather Straße 15 | 205 m² | 870.335,70 € |
| Hülchrather Straße 17 | 117 m² | 496.728,18 € |
| Hülchrather Straße 23 | 245 m² | 1.040.157,30 € |
| Hülchrather Straße 25 | 163 m² | 692.023,02 € |
| Hülchrather Straße 27 | 97 m² | 411.817,38 € |
| Hülchrather Straße 31 | 219 m² | 929.773,26 € |
| Hülchrather Straße 33 | 216 m² | 917.036,64 € |
| Hülchrather Straße 35 | 213 m² | 904.300,02 € |
| Hülchrather Straße 37 | 261 m² | 1.108.085,94 € |
| Gesamt | 3.034,00 m² | 12.880.968,36 € |
Allgemeine Informationen über Hülchrather Straße 50670 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50670 |
| Strasse: | Hülchrather Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hülchrather Straße 50670 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4162.29 € |
| 2023 | 4201.49 € | | 2022 | 5205.14 € | | 2021 | 4444.89 € | | 2020 | 3742.47 € | | 2019 | 3420.08 € | | 2018 | 3338.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hülchrather Straße 50670 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.23 € | 16.3 € |
| 2023 | 13.18 € | 16.26 € |
| 2022 | 12.75 € | 15.46 € |
| 2021 | 12.19 € | 14.94 € |
| 2020 | 11.58 € | 14.14 € |
| 2019 | 11.46 € | 13.93 € |
| 2018 | 10.88 € | 13.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hülchrather Straße 50670 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 982.48 € | 704.96 € |
| 2023 | 966.91 € | 720.91 € | | 2022 | 1027.86 € | 730.53 € | | 2021 | 1132.88 € | 853.56 € | | 2020 | 986.47 € | 923.85 € | | 2019 | 623.78 € | 566.99 € |
Karte Hülchrather Straße 50670 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hülchrather Straße 50670 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.819 € | 370.861 € | | Ø Schneller Verkauf | 228.926 € | 333.775 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.712 € | 407.947 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hülchrather Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4163 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 251.819 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 370.861 € / m². Die in Hülchrather Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 288.447 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 352.546 € erzielen.
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