Niehler Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niehler Straße Köln
| Wohnung | 3576.29 € / m² | |
| Haus | 3880.65 € / m² |
Mietspiegel Niehler Straße Köln
| Kaltmiete | 12.09 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 14.9 € / m² |
Bodenrichtwert Niehler Straße Köln
| Erschlossen | 898.04 € / m² |
| Unerschlossen | 644.38 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niehler Straße in 50670 Köln 3804.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3576.29 €, bei Häusern bei 3880.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 14.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niehler Straße in 50670 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niehler Straße in 50670 Köln wurde mit 898.04 € / m² für erschlossenes und 644.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niehler Straße in 50670 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niehler Straße 1 | 269 m² | 1.043.894,85 € |
| Niehler Straße 2 | 132 m² | 512.245,80 € |
| Niehler Straße 3 | 171 m² | 663.591,15 € |
| Niehler Straße 4 | 111 m² | 430.752,15 € |
| Niehler Straße 6 | 183 m² | 710.158,95 € |
| Niehler Straße 8 | 136 m² | 527.768,40 € |
| Niehler Straße 10 | 131 m² | 508.365,15 € |
| Niehler Straße 12 | 132 m² | 512.245,80 € |
| Niehler Straße 14 | 131 m² | 508.365,15 € |
| Niehler Straße 16 | 164 m² | 636.426,60 € |
| Gesamt | 1.560,00 m² | 6.053.814,00 € |
Allgemeine Informationen über Niehler Straße 50670 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50670 |
| Strasse: | Niehler Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niehler Straße 50670 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3804.56 € |
| 2023 | 3840.39 € | | 2022 | 4757.78 € | | 2021 | 4062.87 € | | 2020 | 3420.82 € | | 2019 | 3126.14 € | | 2018 | 3051.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niehler Straße 50670 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.09 € | 14.9 € |
| 2023 | 12.05 € | 14.86 € |
| 2022 | 11.66 € | 14.13 € |
| 2021 | 11.14 € | 13.66 € |
| 2020 | 10.59 € | 12.93 € |
| 2019 | 10.47 € | 12.74 € |
| 2018 | 9.94 € | 12.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niehler Straße 50670 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 898.04 € | 644.38 € |
| 2023 | 883.81 € | 658.95 € | | 2022 | 939.52 € | 667.74 € | | 2021 | 1035.51 € | 780.2 € | | 2020 | 901.69 € | 844.45 € | | 2019 | 570.17 € | 518.26 € |
Karte Niehler Straße 50670 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niehler Straße 50670 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 230.176 € | 338.987 € | | Ø Schneller Verkauf | 209.251 € | 305.088 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.101 € | 372.885 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niehler Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3805 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 230.176 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 338.987 € / m². Die in Niehler Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 263.657 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 322.247 € erzielen.
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