Brabanter Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brabanter Straße Köln
| Wohnung | 3912.47 € / m² | |
| Haus | 4245.44 € / m² |
Mietspiegel Brabanter Straße Köln
| Kaltmiete | 13.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 16.3 € / m² |
Bodenrichtwert Brabanter Straße Köln
| Erschlossen | 907.98 € / m² |
| Unerschlossen | 651.5 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brabanter Straße in 50672 Köln 4162.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3912.47 €, bei Häusern bei 4245.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 16.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brabanter Straße in 50672 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brabanter Straße in 50672 Köln wurde mit 907.98 € / m² für erschlossenes und 651.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brabanter Straße in 50672 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brabanter Straße 23 | 178 m² | 755.688,32 € |
| Brabanter Straße 25 | 112 m² | 475.489,28 € |
| Brabanter Straße 27 | 153 m² | 649.552,32 € |
| Brabanter Straße 29 | 137 m² | 581.625,28 € |
| Brabanter Straße 31 | 117 m² | 496.716,48 € |
| Brabanter Straße 33 | 112 m² | 475.489,28 € |
| Brabanter Straße 35 | 112 m² | 475.489,28 € |
| Brabanter Straße 36 | 131 m² | 556.152,64 € |
| Brabanter Straße 37 | 105 m² | 445.771,20 € |
| Brabanter Straße 38 | 201 m² | 853.333,44 € |
| Brabanter Straße 39 | 103 m² | 437.280,32 € |
| Brabanter Straße 41 | 100 m² | 424.544,00 € |
| Brabanter Straße 42 | 80 m² | 339.635,20 € |
| Brabanter Straße 44 | 79 m² | 335.389,76 € |
| Brabanter Straße 46 | 73 m² | 309.917,12 € |
| Brabanter Straße 47 | 139 m² | 590.116,16 € |
| Brabanter Straße 48 | 72 m² | 305.671,68 € |
| Brabanter Straße 49 | 95 m² | 403.316,80 € |
| Brabanter Straße 50 | 59 m² | 250.480,96 € |
| Brabanter Straße 51 | 74 m² | 314.162,56 € |
| Brabanter Straße 53 | 284 m² | 1.205.704,96 € |
| Brabanter Straße 55 | 126 m² | 534.925,44 € |
| Gesamt | 2.642,00 m² | 11.216.452,48 € |
Allgemeine Informationen über Brabanter Straße 50672 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50672 |
| Strasse: | Brabanter Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brabanter Straße 50672 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4162.2 € |
| 2023 | 4201.4 € | | 2022 | 5205.03 € | | 2021 | 4444.8 € | | 2020 | 3742.39 € | | 2019 | 3420.01 € | | 2018 | 3338.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brabanter Straße 50672 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.23 € | 16.3 € |
| 2023 | 13.18 € | 16.26 € |
| 2022 | 12.75 € | 15.46 € |
| 2021 | 12.19 € | 14.94 € |
| 2020 | 11.58 € | 14.14 € |
| 2019 | 11.46 € | 13.93 € |
| 2018 | 10.88 € | 13.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brabanter Straße 50672 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 907.98 € | 651.5 € |
| 2023 | 893.58 € | 666.24 € | | 2022 | 949.92 € | 675.13 € | | 2021 | 1046.97 € | 788.83 € | | 2020 | 911.66 € | 853.79 € | | 2019 | 576.48 € | 523.99 € |
Karte Brabanter Straße 50672 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brabanter Straße 50672 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.814 € | 370.853 € | | Ø Schneller Verkauf | 228.922 € | 333.767 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.706 € | 407.938 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brabanter Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4163 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 251.814 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 370.853 € / m². Die in Brabanter Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 288.441 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 352.539 € erzielen.
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