Berwartsteinweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Berwartsteinweg Köln
| Wohnung | 3766.27 € / m² | |
| Haus | 4086.8 € / m² |
Mietspiegel Berwartsteinweg Köln
| Kaltmiete | 12.73 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 15.69 € / m² |
Bodenrichtwert Berwartsteinweg Köln
| Erschlossen | 953.67 € / m² |
| Unerschlossen | 684.29 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Berwartsteinweg in 50739 Köln 4006.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3766.27 €, bei Häusern bei 4086.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.73 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 15.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Berwartsteinweg in 50739 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Berwartsteinweg in 50739 Köln wurde mit 953.67 € / m² für erschlossenes und 684.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Berwartsteinweg in 50739 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Berwartsteinweg 1 | 243 m² | 993.092,40 € |
| Berwartsteinweg 2 | 108 m² | 441.374,40 € |
| Berwartsteinweg 3 | 70 m² | 286.076,00 € |
| Berwartsteinweg 4 | 124 m² | 506.763,20 € |
| Berwartsteinweg 5 | 83 m² | 339.204,40 € |
| Berwartsteinweg 6 | 73 m² | 298.336,40 € |
| Berwartsteinweg 7 | 90 m² | 367.812,00 € |
| Berwartsteinweg 8 | 114 m² | 465.895,20 € |
| Berwartsteinweg 9 | 67 m² | 273.815,60 € |
| Gesamt | 972,00 m² | 3.972.369,60 € |
Allgemeine Informationen über Berwartsteinweg 50739 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50739 |
| Strasse: | Berwartsteinweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Berwartsteinweg 50739 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4006.67 € |
| 2023 | 4044.41 € | | 2022 | 5010.54 € | | 2021 | 4278.71 € | | 2020 | 3602.55 € | | 2019 | 3292.21 € | | 2018 | 3214.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Berwartsteinweg 50739 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.73 € | 15.69 € |
| 2023 | 12.69 € | 15.65 € |
| 2022 | 12.28 € | 14.88 € |
| 2021 | 11.74 € | 14.38 € |
| 2020 | 11.15 € | 13.61 € |
| 2019 | 11.03 € | 13.41 € |
| 2018 | 10.47 € | 12.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Berwartsteinweg 50739 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 953.67 € | 684.29 € |
| 2023 | 938.56 € | 699.77 € | | 2022 | 997.72 € | 709.11 € | | 2021 | 1099.66 € | 828.53 € | | 2020 | 957.54 € | 896.76 € | | 2019 | 605.49 € | 550.37 € |
Karte Berwartsteinweg 50739 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Berwartsteinweg 50739 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.404 € | 356.995 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.367 € | 321.295 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.441 € | 392.694 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Berwartsteinweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4007 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.404 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 356.995 € / m². Die in Berwartsteinweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.663 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.365 € erzielen.
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