Neuenbaumer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neuenbaumer Straße Köln
| Wohnung | 4029.13 € / m² | |
| Haus | 4372.04 € / m² |
Mietspiegel Neuenbaumer Straße Köln
| Kaltmiete | 13.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 16.78 € / m² |
Bodenrichtwert Neuenbaumer Straße Köln
| Erschlossen | 1020.23 € / m² |
| Unerschlossen | 732.05 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neuenbaumer Straße in 50739 Köln 4286.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4029.13 €, bei Häusern bei 4372.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 16.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neuenbaumer Straße in 50739 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neuenbaumer Straße in 50739 Köln wurde mit 1020.23 € / m² für erschlossenes und 732.05 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neuenbaumer Straße in 50739 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Neuenbaumer Straße 1 | 78 m² | 341.019,12 € |
| Neuenbaumer Straße 3 | 102 m² | 445.948,08 € |
| Neuenbaumer Straße 4 | 120 m² | 524.644,80 € |
| Neuenbaumer Straße 5 | 113 m² | 494.040,52 € |
| Neuenbaumer Straße 6 | 60 m² | 262.322,40 € |
| Neuenbaumer Straße 7 | 99 m² | 432.831,96 € |
| Neuenbaumer Straße 8 | 107 m² | 467.808,28 € |
| Neuenbaumer Straße 9 | 97 m² | 424.087,88 € |
| Neuenbaumer Straße 11 | 65 m² | 284.182,60 € |
| Neuenbaumer Straße 13 | 77 m² | 336.647,08 € |
| Neuenbaumer Straße 15 | 81 m² | 354.135,24 € |
| Neuenbaumer Straße 17 | 77 m² | 336.647,08 € |
| Gesamt | 1.076,00 m² | 4.704.315,04 € |
Allgemeine Informationen über Neuenbaumer Straße 50739 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50739 |
| Strasse: | Neuenbaumer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neuenbaumer Straße 50739 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4286.31 € |
| 2023 | 4326.68 € | | 2022 | 5360.23 € | | 2021 | 4577.33 € | | 2020 | 3853.98 € | | 2019 | 3521.98 € | | 2018 | 3438.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neuenbaumer Straße 50739 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.62 € | 16.78 € |
| 2023 | 13.57 € | 16.74 € |
| 2022 | 13.13 € | 15.92 € |
| 2021 | 12.55 € | 15.39 € |
| 2020 | 11.93 € | 14.56 € |
| 2019 | 11.8 € | 14.35 € |
| 2018 | 11.2 € | 13.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neuenbaumer Straße 50739 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1020.23 € | 732.05 € |
| 2023 | 1004.06 € | 748.61 € | | 2022 | 1067.36 € | 758.6 € | | 2021 | 1176.41 € | 886.36 € | | 2020 | 1024.37 € | 959.35 € | | 2019 | 647.75 € | 588.78 € |
Karte Neuenbaumer Straße 50739 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neuenbaumer Straße 50739 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 259.322 € | 381.911 € | | Ø Schneller Verkauf | 235.748 € | 343.720 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.897 € | 420.102 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neuenbaumer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4287 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 259.322 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 381.911 € / m². Die in Neuenbaumer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 297.042 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 363.051 € erzielen.
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