Nibelungenplatz Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nibelungenplatz Köln
| Wohnung | 4213.52 € / m² | |
| Haus | 4572.12 € / m² |
Mietspiegel Nibelungenplatz Köln
| Kaltmiete | 14.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 17.55 € / m² |
Bodenrichtwert Nibelungenplatz Köln
| Erschlossen | 1066.92 € / m² |
| Unerschlossen | 765.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nibelungenplatz in 50739 Köln 4482.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4213.52 €, bei Häusern bei 4572.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 17.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nibelungenplatz in 50739 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nibelungenplatz in 50739 Köln wurde mit 1066.92 € / m² für erschlossenes und 765.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nibelungenplatz in 50739 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nibelungenplatz 1 | 69 m² | 315.476,28 € |
| Nibelungenplatz 3 | 69 m² | 315.476,28 € |
| Nibelungenplatz 5 | 69 m² | 315.476,28 € |
| Nibelungenplatz 7 | 69 m² | 315.476,28 € |
| Gesamt | 276,00 m² | 1.261.905,12 € |
Allgemeine Informationen über Nibelungenplatz 50739 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50739 |
| Strasse: | Nibelungenplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nibelungenplatz 50739 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4482.47 € |
| 2023 | 4524.68 € | | 2022 | 5605.54 € | | 2021 | 4786.81 € | | 2020 | 4030.35 € | | 2019 | 3683.16 € | | 2018 | 3595.68 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nibelungenplatz 50739 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.25 € | 17.55 € |
| 2023 | 14.2 € | 17.51 € |
| 2022 | 13.73 € | 16.65 € |
| 2021 | 13.13 € | 16.09 € |
| 2020 | 12.47 € | 15.23 € |
| 2019 | 12.34 € | 15.01 € |
| 2018 | 11.71 € | 14.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nibelungenplatz 50739 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1066.92 € | 765.55 € |
| 2023 | 1050.01 € | 782.87 € | | 2022 | 1116.2 € | 793.32 € | | 2021 | 1230.24 € | 926.92 € | | 2020 | 1071.25 € | 1003.25 € | | 2019 | 677.39 € | 615.72 € |
Karte Nibelungenplatz 50739 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nibelungenplatz 50739 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 271.190 € | 399.389 € | | Ø Schneller Verkauf | 246.536 € | 359.450 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 295.844 € | 439.327 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nibelungenplatz, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4483 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 271.190 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 399.389 € / m². Die in Nibelungenplatz, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 310.636 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 379.666 € erzielen.
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