Ückerather Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ückerather Straße Köln
| Wohnung | 3577.96 € / m² | |
| Haus | 3882.47 € / m² |
Mietspiegel Ückerather Straße Köln
| Kaltmiete | 12.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 14.9 € / m² |
Bodenrichtwert Ückerather Straße Köln
| Erschlossen | 905.99 € / m² |
| Unerschlossen | 650.08 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ückerather Straße in 50739 Köln 3806.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3577.96 €, bei Häusern bei 3882.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 14.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ückerather Straße in 50739 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ückerather Straße in 50739 Köln wurde mit 905.99 € / m² für erschlossenes und 650.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ückerather Straße in 50739 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ückerather Straße 1 | 131 m² | 508.603,57 € |
| Ückerather Straße 2 | 137 m² | 531.898,39 € |
| Ückerather Straße 3 | 92 m² | 357.187,24 € |
| Ückerather Straße 4 | 107 m² | 415.424,29 € |
| Ückerather Straße 5 | 84 m² | 326.127,48 € |
| Ückerather Straße 6 | 94 m² | 364.952,18 € |
| Ückerather Straße 7 | 103 m² | 399.894,41 € |
| Ückerather Straße 8 | 60 m² | 232.948,20 € |
| Ückerather Straße 9 | 88 m² | 341.657,36 € |
| Ückerather Straße 10 | 118 m² | 458.131,46 € |
| Gesamt | 1.014,00 m² | 3.936.824,58 € |
Allgemeine Informationen über Ückerather Straße 50739 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50739 |
| Strasse: | Ückerather Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ückerather Straße 50739 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3806.34 € |
| 2023 | 3842.19 € | | 2022 | 4760.01 € | | 2021 | 4064.77 € | | 2020 | 3422.42 € | | 2019 | 3127.6 € | | 2018 | 3053.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ückerather Straße 50739 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.1 € | 14.9 € |
| 2023 | 12.05 € | 14.87 € |
| 2022 | 11.66 € | 14.14 € |
| 2021 | 11.15 € | 13.67 € |
| 2020 | 10.59 € | 12.93 € |
| 2019 | 10.48 € | 12.74 € |
| 2018 | 9.95 € | 12.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ückerather Straße 50739 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 905.99 € | 650.08 € |
| 2023 | 891.63 € | 664.78 € | | 2022 | 947.84 € | 673.65 € | | 2021 | 1044.68 € | 787.11 € | | 2020 | 909.67 € | 851.92 € | | 2019 | 575.21 € | 522.85 € |
Karte Ückerather Straße 50739 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ückerather Straße 50739 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 230.284 € | 339.145 € | | Ø Schneller Verkauf | 209.349 € | 305.231 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.219 € | 373.060 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ückerather Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3807 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 230.284 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 339.145 € / m². Die in Ückerather Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 263.780 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 322.397 € erzielen.
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