An den Seen Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An den Seen Köln
| Wohnung | 4235.86 € / m² | |
| Haus | 4596.35 € / m² |
Mietspiegel An den Seen Köln
| Kaltmiete | 14.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 17.64 € / m² |
Bodenrichtwert An den Seen Köln
| Erschlossen | 997.38 € / m² |
| Unerschlossen | 715.66 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An den Seen in 50765 Köln 4506.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4235.86 €, bei Häusern bei 4596.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An den Seen in 50765 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An den Seen in 50765 Köln wurde mit 997.38 € / m² für erschlossenes und 715.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An den Seen in 50765 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An den Seen 1 | 151 m² | 694.048,85 € |
| An den Seen 3 | 170 m² | 781.379,50 € |
| An den Seen 5 | 86 m² | 395.286,10 € |
| Gesamt | 407,00 m² | 1.870.714,45 € |
Allgemeine Informationen über An den Seen 50765 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50765 |
| Strasse: | An den Seen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An den Seen 50765 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4506.23 € |
| 2023 | 4548.67 € | | 2022 | 5635.26 € | | 2021 | 4812.18 € | | 2020 | 4051.72 € | | 2019 | 3702.69 € | | 2018 | 3614.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An den Seen 50765 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.32 € | 17.64 € |
| 2023 | 14.27 € | 17.6 € |
| 2022 | 13.81 € | 16.73 € |
| 2021 | 13.2 € | 16.18 € |
| 2020 | 12.54 € | 15.31 € |
| 2019 | 12.4 € | 15.09 € |
| 2018 | 11.78 € | 14.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An den Seen 50765 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 997.38 € | 715.66 € |
| 2023 | 981.57 € | 731.84 € | | 2022 | 1043.45 € | 741.61 € | | 2021 | 1150.06 € | 866.51 € | | 2020 | 1001.43 € | 937.86 € | | 2019 | 633.24 € | 575.59 € |
Karte An den Seen 50765 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An den Seen 50765 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.627 € | 401.506 € | | Ø Schneller Verkauf | 247.843 € | 361.355 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.412 € | 441.656 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An den Seen, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4507 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 272.627 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 401.506 € / m². Die in An den Seen, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 312.282 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 381.678 € erzielen.
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