Elbeallee Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elbeallee Köln
| Wohnung | 3915.21 € / m² | |
| Haus | 4248.42 € / m² |
Mietspiegel Elbeallee Köln
| Kaltmiete | 13.24 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 16.31 € / m² |
Bodenrichtwert Elbeallee Köln
| Erschlossen | 921.89 € / m² |
| Unerschlossen | 661.48 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elbeallee in 50765 Köln 4165.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3915.21 €, bei Häusern bei 4248.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 16.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elbeallee in 50765 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elbeallee in 50765 Köln wurde mit 921.89 € / m² für erschlossenes und 661.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elbeallee in 50765 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elbeallee 21 | 190 m² | 807.199,80 € |
| Gesamt | 190,00 m² | 807.199,80 € |
Allgemeine Informationen über Elbeallee 50765 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50765 |
| Strasse: | Elbeallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elbeallee 50765 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4165.12 € |
| 2023 | 4204.35 € | | 2022 | 5208.68 € | | 2021 | 4447.92 € | | 2020 | 3745.02 € | | 2019 | 3422.41 € | | 2018 | 3341.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elbeallee 50765 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.24 € | 16.31 € |
| 2023 | 13.19 € | 16.27 € |
| 2022 | 12.76 € | 15.47 € |
| 2021 | 12.2 € | 14.95 € |
| 2020 | 11.59 € | 14.15 € |
| 2019 | 11.47 € | 13.94 € |
| 2018 | 10.88 € | 13.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elbeallee 50765 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 921.89 € | 661.48 € |
| 2023 | 907.27 € | 676.44 € | | 2022 | 964.47 € | 685.47 € | | 2021 | 1063 € | 800.92 € | | 2020 | 925.63 € | 866.87 € | | 2019 | 585.31 € | 532.02 € |
Karte Elbeallee 50765 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elbeallee 50765 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.990 € | 371.113 € | | Ø Schneller Verkauf | 229.082 € | 334.001 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.898 € | 408.224 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elbeallee, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4166 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 251.990 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 371.113 € / m². Die in Elbeallee, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 288.643 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 352.786 € erzielen.
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