Grazer Steig Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grazer Steig Köln
| Wohnung | 3961.62 € / m² | |
| Haus | 4298.78 € / m² |
Mietspiegel Grazer Steig Köln
| Kaltmiete | 13.39 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 16.5 € / m² |
Bodenrichtwert Grazer Steig Köln
| Erschlossen | 932.81 € / m² |
| Unerschlossen | 669.32 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grazer Steig in 50765 Köln 4214.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3961.62 €, bei Häusern bei 4298.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.39 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 16.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grazer Steig in 50765 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grazer Steig in 50765 Köln wurde mit 932.81 € / m² für erschlossenes und 669.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Grazer Steig 50765 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50765 |
| Strasse: | Grazer Steig |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grazer Steig 50765 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4214.49 € |
| 2023 | 4254.19 € | | 2022 | 5270.43 € | | 2021 | 4500.64 € | | 2020 | 3789.41 € | | 2019 | 3462.98 € | | 2018 | 3380.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grazer Steig 50765 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.39 € | 16.5 € |
| 2023 | 13.35 € | 16.46 € |
| 2022 | 12.91 € | 15.65 € |
| 2021 | 12.34 € | 15.13 € |
| 2020 | 11.73 € | 14.32 € |
| 2019 | 11.6 € | 14.11 € |
| 2018 | 11.01 € | 13.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grazer Steig 50765 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 932.81 € | 669.32 € |
| 2023 | 918.02 € | 684.46 € | | 2022 | 975.9 € | 693.6 € | | 2021 | 1075.61 € | 810.41 € | | 2020 | 936.6 € | 877.14 € | | 2019 | 592.24 € | 538.33 € |
Karte Grazer Steig 50765 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grazer Steig 50765 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 254.977 € | 375.512 € | | Ø Schneller Verkauf | 231.797 € | 337.960 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.157 € | 413.063 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grazer Steig, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4215 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 254.977 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 375.512 € / m². Die in Grazer Steig, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 292.065 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 356.968 € erzielen.
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