Griesberger Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Griesberger Straße Köln
| Wohnung | 4640.88 € / m² | |
| Haus | 5035.85 € / m² |
Mietspiegel Griesberger Straße Köln
| Kaltmiete | 15.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.63 € / m² |
| Warmmiete | 19.33 € / m² |
Bodenrichtwert Griesberger Straße Köln
| Erschlossen | 1092.75 € / m² |
| Unerschlossen | 784.09 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Griesberger Straße in 50765 Köln 4937.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4640.88 €, bei Häusern bei 5035.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.63 € / m², was eine Warmmiete von 19.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Griesberger Straße in 50765 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Griesberger Straße in 50765 Köln wurde mit 1092.75 € / m² für erschlossenes und 784.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Griesberger Straße in 50765 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Griesberger Straße 1 | 107 m² | 538.835,95 € |
| Griesberger Straße 3 | 53 m² | 266.900,05 € |
| Griesberger Straße 5 | 107 m² | 538.835,95 € |
| Griesberger Straße 7 | 109 m² | 548.907,65 € |
| Griesberger Straße 9 | 43 m² | 216.541,55 € |
| Griesberger Straße 12 | 73 m² | 367.617,05 € |
| Griesberger Straße 13 | 75 m² | 377.688,75 € |
| Griesberger Straße 14 | 68 m² | 342.437,80 € |
| Griesberger Straße 16 | 68 m² | 342.437,80 € |
| Griesberger Straße 18 | 67 m² | 337.401,95 € |
| Griesberger Straße 19 | 158 m² | 795.664,30 € |
| Griesberger Straße 21 | 92 m² | 463.298,20 € |
| Griesberger Straße 23 | 63 m² | 317.258,55 € |
| Griesberger Straße 24 | 66 m² | 332.366,10 € |
| Griesberger Straße 25 | 136 m² | 684.875,60 € |
| Griesberger Straße 27 | 53 m² | 266.900,05 € |
| Gesamt | 1.338,00 m² | 6.737.967,30 € |
Allgemeine Informationen über Griesberger Straße 50765 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50765 |
| Strasse: | Griesberger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Griesberger Straße 50765 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4937.11 € |
| 2023 | 4983.6 € | | 2022 | 6174.09 € | | 2021 | 5272.31 € | | 2020 | 4439.14 € | | 2019 | 4056.73 € | | 2018 | 3960.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Griesberger Straße 50765 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.69 € | 19.33 € |
| 2023 | 15.64 € | 19.28 € |
| 2022 | 15.13 € | 18.34 € |
| 2021 | 14.46 € | 17.72 € |
| 2020 | 13.74 € | 16.78 € |
| 2019 | 13.59 € | 16.53 € |
| 2018 | 12.9 € | 15.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Griesberger Straße 50765 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1092.75 € | 784.09 € |
| 2023 | 1075.43 € | 801.82 € | | 2022 | 1143.23 € | 812.52 € | | 2021 | 1260.03 € | 949.36 € | | 2020 | 1097.19 € | 1027.54 € | | 2019 | 693.79 € | 630.63 € |
Karte Griesberger Straße 50765 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Griesberger Straße 50765 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 298.696 € | 439.897 € | | Ø Schneller Verkauf | 271.542 € | 395.907 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 325.850 € | 483.887 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Griesberger Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4938 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 298.696 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 439.897 € / m². Die in Griesberger Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 342.142 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 418.174 € erzielen.
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