Leineweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leineweg Köln
| Wohnung | 4451.02 € / m² | |
| Haus | 4829.83 € / m² |
Mietspiegel Leineweg Köln
| Kaltmiete | 15.05 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 18.54 € / m² |
Bodenrichtwert Leineweg Köln
| Erschlossen | 1048.05 € / m² |
| Unerschlossen | 752.01 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leineweg in 50765 Köln 4735.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4451.02 €, bei Häusern bei 4829.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 18.54 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leineweg in 50765 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leineweg in 50765 Köln wurde mit 1048.05 € / m² für erschlossenes und 752.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leineweg in 50765 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leineweg 2 | 183 m² | 883.858,89 € |
| Leineweg 4 | 222 m² | 1.072.222,26 € |
| Leineweg 8 | 237 m² | 1.144.669,71 € |
| Leineweg 10 | 234 m² | 1.130.180,22 € |
| Leineweg 12 | 187 m² | 903.178,21 € |
| Leineweg 14 | 181 m² | 874.199,23 € |
| Leineweg 16 | 224 m² | 1.081.881,92 € |
| Leineweg 20 | 225 m² | 1.086.711,75 € |
| Leineweg 22 | 239 m² | 1.154.329,37 € |
| Gesamt | 1.932,00 m² | 9.331.231,56 € |
Allgemeine Informationen über Leineweg 50765 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50765 |
| Strasse: | Leineweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leineweg 50765 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4735.13 € |
| 2023 | 4779.73 € | | 2022 | 5921.51 € | | 2021 | 5056.63 € | | 2020 | 4257.54 € | | 2019 | 3890.78 € | | 2018 | 3798.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leineweg 50765 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.05 € | 18.54 € |
| 2023 | 15 € | 18.5 € |
| 2022 | 14.51 € | 17.58 € |
| 2021 | 13.87 € | 17 € |
| 2020 | 13.18 € | 16.09 € |
| 2019 | 13.03 € | 15.85 € |
| 2018 | 12.37 € | 15.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leineweg 50765 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1048.05 € | 752.01 € |
| 2023 | 1031.43 € | 769.02 € | | 2022 | 1096.46 € | 779.28 € | | 2021 | 1208.48 € | 910.52 € | | 2020 | 1052.3 € | 985.5 € | | 2019 | 665.41 € | 604.83 € |
Karte Leineweg 50765 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leineweg 50765 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.476 € | 421.901 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.433 € | 379.711 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.519 € | 464.091 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leineweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4736 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.476 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 421.901 € / m². Die in Leineweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.145 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.066 € erzielen.
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