Lerchenspornweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lerchenspornweg Köln
| Wohnung | 4484.78 € / m² | |
| Haus | 4866.46 € / m² |
Mietspiegel Lerchenspornweg Köln
| Kaltmiete | 15.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.5 € / m² |
| Warmmiete | 18.68 € / m² |
Bodenrichtwert Lerchenspornweg Köln
| Erschlossen | 1056 € / m² |
| Unerschlossen | 757.71 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lerchenspornweg in 50765 Köln 4771.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4484.78 €, bei Häusern bei 4866.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.5 € / m², was eine Warmmiete von 18.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lerchenspornweg in 50765 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lerchenspornweg in 50765 Köln wurde mit 1056 € / m² für erschlossenes und 757.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lerchenspornweg in 50765 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lerchenspornweg 9 | 111 m² | 540.177,06 € |
| Lerchenspornweg 11 | 111 m² | 540.177,06 € |
| Lerchenspornweg 13 | 81 m² | 394.183,26 € |
| Lerchenspornweg 15 | 99 m² | 481.779,54 € |
| Lerchenspornweg 17 | 270 m² | 1.313.944,20 € |
| Lerchenspornweg 21 | 72 m² | 350.385,12 € |
| Lerchenspornweg 23 | 71 m² | 345.518,66 € |
| Lerchenspornweg 25 | 106 m² | 515.844,76 € |
| Lerchenspornweg 27 | 97 m² | 472.046,62 € |
| Lerchenspornweg 29 | 71 m² | 345.518,66 € |
| Lerchenspornweg 31 | 84 m² | 408.782,64 € |
| Gesamt | 1.173,00 m² | 5.708.357,58 € |
Allgemeine Informationen über Lerchenspornweg 50765 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50765 |
| Strasse: | Lerchenspornweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lerchenspornweg 50765 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4771.04 € |
| 2023 | 4815.97 € | | 2022 | 5966.41 € | | 2021 | 5094.97 € | | 2020 | 4289.82 € | | 2019 | 3920.28 € | | 2018 | 3827.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lerchenspornweg 50765 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.16 € | 18.68 € |
| 2023 | 15.11 € | 18.64 € |
| 2022 | 14.62 € | 17.72 € |
| 2021 | 13.97 € | 17.13 € |
| 2020 | 13.28 € | 16.21 € |
| 2019 | 13.13 € | 15.97 € |
| 2018 | 12.47 € | 15.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lerchenspornweg 50765 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1056 € | 757.71 € |
| 2023 | 1039.25 € | 774.85 € | | 2022 | 1104.77 € | 785.19 € | | 2021 | 1217.64 € | 917.43 € | | 2020 | 1060.28 € | 992.97 € | | 2019 | 670.45 € | 609.42 € |
Karte Lerchenspornweg 50765 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lerchenspornweg 50765 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 288.648 € | 425.100 € | | Ø Schneller Verkauf | 262.408 € | 382.590 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 314.889 € | 467.610 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lerchenspornweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4772 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 288.648 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 425.100 € / m². Die in Lerchenspornweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 330.634 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 404.108 € erzielen.
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