Merianstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Merianstraße Köln
Wohnung | 4522.74 € / m² | |
Haus | 4907.66 € / m² |
Mietspiegel Merianstraße Köln
Kaltmiete | 15.29 € / m² |
Nebenkosten | 3.53 € / m² |
Warmmiete | 18.84 € / m² |
Bodenrichtwert Merianstraße Köln
Erschlossen | 1064.94 € / m² |
Unerschlossen | 764.13 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Merianstraße in 50765 Köln 4811.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4522.74 €, bei Häusern bei 4907.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.53 € / m², was eine Warmmiete von 18.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Merianstraße in 50765 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Merianstraße in 50765 Köln wurde mit 1064.94 € / m² für erschlossenes und 764.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Merianstraße in 50765 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Merianstraße 5 | 136 m² | 667.441,76 € |
Gesamt | 136,00 m² | 667.441,76 € |
Allgemeine Informationen über Merianstraße 50765 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 50765 |
Strasse: | Merianstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Merianstraße 50765 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4811.43 € |
2023 | 4856.75 € | 2022 | 6016.93 € | 2021 | 5138.11 € | 2020 | 4326.14 € | 2019 | 3953.47 € | 2018 | 3859.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Merianstraße 50765 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 15.29 € | 18.84 € |
2023 | 15.24 € | 18.79 € |
2022 | 14.74 € | 17.87 € |
2021 | 14.09 € | 17.27 € |
2020 | 13.39 € | 16.35 € |
2019 | 13.24 € | 16.11 € |
2018 | 12.57 € | 15.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Merianstraße 50765 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 1064.94 € | 764.13 € |
2023 | 1048.05 € | 781.41 € | 2022 | 1114.13 € | 791.84 € | 2021 | 1227.95 € | 925.2 € | 2020 | 1069.26 € | 1001.38 € | 2019 | 676.13 € | 614.58 € |
Karte Merianstraße 50765 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Merianstraße 50765 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 291.092 € | 428.699 € | Ø Schneller Verkauf | 264.629 € | 385.829 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 317.555 € | 471.569 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Merianstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4812 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 291.092 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 428.699 € / m². Die in Merianstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 333.433 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 407.529 € erzielen.
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