Weserpromenade Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weserpromenade Köln
| Wohnung | 4451.02 € / m² | |
| Haus | 4829.83 € / m² |
Mietspiegel Weserpromenade Köln
| Kaltmiete | 15.05 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 18.54 € / m² |
Bodenrichtwert Weserpromenade Köln
| Erschlossen | 1048.05 € / m² |
| Unerschlossen | 752.01 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weserpromenade in 50765 Köln 4735.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4451.02 €, bei Häusern bei 4829.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 18.54 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weserpromenade in 50765 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weserpromenade in 50765 Köln wurde mit 1048.05 € / m² für erschlossenes und 752.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weserpromenade in 50765 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weserpromenade 37 | 231 m² | 1.115.690,73 € |
| Weserpromenade 101 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 103 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 105 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 107 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 109 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 111 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 113 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 115 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 117 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 119 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 121 | 62 m² | 299.449,46 € |
| Weserpromenade 123 | 63 m² | 304.279,29 € |
| Weserpromenade 125 | 63 m² | 304.279,29 € |
| Gesamt | 1.039,00 m² | 5.018.193,37 € |
Allgemeine Informationen über Weserpromenade 50765 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50765 |
| Strasse: | Weserpromenade |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weserpromenade 50765 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4735.13 € |
| 2023 | 4779.73 € | | 2022 | 5921.51 € | | 2021 | 5056.63 € | | 2020 | 4257.54 € | | 2019 | 3890.78 € | | 2018 | 3798.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weserpromenade 50765 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.05 € | 18.54 € |
| 2023 | 15 € | 18.5 € |
| 2022 | 14.51 € | 17.58 € |
| 2021 | 13.87 € | 17 € |
| 2020 | 13.18 € | 16.09 € |
| 2019 | 13.03 € | 15.85 € |
| 2018 | 12.37 € | 15.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weserpromenade 50765 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1048.05 € | 752.01 € |
| 2023 | 1031.43 € | 769.02 € | | 2022 | 1096.46 € | 779.28 € | | 2021 | 1208.48 € | 910.52 € | | 2020 | 1052.3 € | 985.5 € | | 2019 | 665.41 € | 604.83 € |
Karte Weserpromenade 50765 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weserpromenade 50765 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.476 € | 421.901 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.433 € | 379.711 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.519 € | 464.091 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weserpromenade, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4736 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.476 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 421.901 € / m². Die in Weserpromenade, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.145 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.066 € erzielen.
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