Am Baggerfeld Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Baggerfeld Köln
| Wohnung | 3766.3 € / m² | |
| Haus | 4086.83 € / m² |
Mietspiegel Am Baggerfeld Köln
| Kaltmiete | 12.73 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 15.69 € / m² |
Bodenrichtwert Am Baggerfeld Köln
| Erschlossen | 951.69 € / m² |
| Unerschlossen | 682.87 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Baggerfeld in 50767 Köln 4006.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3766.3 €, bei Häusern bei 4086.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.73 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 15.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Baggerfeld in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Baggerfeld in 50767 Köln wurde mit 951.69 € / m² für erschlossenes und 682.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Baggerfeld in 50767 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Baggerfeld 10 | 280 m² | 1.144.312,40 € |
| Gesamt | 280,00 m² | 1.144.312,40 € |
Allgemeine Informationen über Am Baggerfeld 50767 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50767 |
| Strasse: | Am Baggerfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Baggerfeld 50767 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4006.7 € |
| 2023 | 4044.44 € | | 2022 | 5010.57 € | | 2021 | 4278.74 € | | 2020 | 3602.58 € | | 2019 | 3292.24 € | | 2018 | 3214.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Baggerfeld 50767 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.73 € | 15.69 € |
| 2023 | 12.69 € | 15.65 € |
| 2022 | 12.28 € | 14.88 € |
| 2021 | 11.74 € | 14.38 € |
| 2020 | 11.15 € | 13.61 € |
| 2019 | 11.03 € | 13.41 € |
| 2018 | 10.47 € | 12.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Baggerfeld 50767 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 951.69 € | 682.87 € |
| 2023 | 936.6 € | 698.31 € | | 2022 | 995.65 € | 707.63 € | | 2021 | 1097.37 € | 826.81 € | | 2020 | 955.55 € | 894.89 € | | 2019 | 604.23 € | 549.22 € |
Karte Am Baggerfeld 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Baggerfeld 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.406 € | 356.997 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.369 € | 321.298 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.443 € | 392.697 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Baggerfeld, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4007 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.406 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 356.997 € / m². Die in Am Baggerfeld, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.665 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.368 € erzielen.
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