Butzheimer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Butzheimer Straße Köln
| Wohnung | 4108.33 € / m² | |
| Haus | 4457.97 € / m² |
Mietspiegel Butzheimer Straße Köln
| Kaltmiete | 13.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 17.11 € / m² |
Bodenrichtwert Butzheimer Straße Köln
| Erschlossen | 1038.11 € / m² |
| Unerschlossen | 744.88 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Butzheimer Straße in 50767 Köln 4370.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4108.33 €, bei Häusern bei 4457.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 17.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Butzheimer Straße in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Butzheimer Straße in 50767 Köln wurde mit 1038.11 € / m² für erschlossenes und 744.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Butzheimer Straße in 50767 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Butzheimer Straße 1 | 64 m² | 285.310,08 € |
| Butzheimer Straße 2 | 108 m² | 481.460,76 € |
| Butzheimer Straße 3 | 63 m² | 280.852,11 € |
| Butzheimer Straße 4 | 64 m² | 285.310,08 € |
| Butzheimer Straße 5 | 63 m² | 280.852,11 € |
| Butzheimer Straße 6 | 159 m² | 708.817,23 € |
| Butzheimer Straße 7 | 64 m² | 285.310,08 € |
| Butzheimer Straße 8 | 141 m² | 628.573,77 € |
| Butzheimer Straße 9 | 63 m² | 280.852,11 € |
| Butzheimer Straße 10 | 142 m² | 633.031,74 € |
| Butzheimer Straße 11 | 63 m² | 280.852,11 € |
| Butzheimer Straße 12 | 68 m² | 303.141,96 € |
| Butzheimer Straße 13 | 99 m² | 441.339,03 € |
| Butzheimer Straße 14 | 101 m² | 450.254,97 € |
| Butzheimer Straße 15 | 69 m² | 307.599,93 € |
| Butzheimer Straße 17 | 72 m² | 320.973,84 € |
| Butzheimer Straße 19 | 65 m² | 289.768,05 € |
| Butzheimer Straße 21 | 69 m² | 307.599,93 € |
| Butzheimer Straße 23 | 89 m² | 396.759,33 € |
| Gesamt | 1.626,00 m² | 7.248.659,22 € |
Allgemeine Informationen über Butzheimer Straße 50767 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50767 |
| Strasse: | Butzheimer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Butzheimer Straße 50767 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4370.56 € |
| 2023 | 4411.73 € | | 2022 | 5465.6 € | | 2021 | 4667.31 € | | 2020 | 3929.74 € | | 2019 | 3591.22 € | | 2018 | 3505.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Butzheimer Straße 50767 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.89 € | 17.11 € |
| 2023 | 13.84 € | 17.07 € |
| 2022 | 13.39 € | 16.23 € |
| 2021 | 12.8 € | 15.69 € |
| 2020 | 12.16 € | 14.85 € |
| 2019 | 12.03 € | 14.63 € |
| 2018 | 11.42 € | 13.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Butzheimer Straße 50767 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1038.11 € | 744.88 € |
| 2023 | 1021.66 € | 761.73 € | | 2022 | 1086.06 € | 771.89 € | | 2021 | 1197.03 € | 901.89 € | | 2020 | 1042.33 € | 976.16 € | | 2019 | 659.1 € | 599.1 € |
Karte Butzheimer Straße 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Butzheimer Straße 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 264.419 € | 389.417 € | | Ø Schneller Verkauf | 240.381 € | 350.476 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.457 € | 428.359 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Butzheimer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4371 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 264.419 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 389.417 € / m². Die in Butzheimer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 302.880 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 370.187 € erzielen.
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