Herberzstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Herberzstraße Köln
| Wohnung | 3686 € / m² | |
| Haus | 3999.71 € / m² |
Mietspiegel Herberzstraße Köln
| Kaltmiete | 12.46 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 15.35 € / m² |
Bodenrichtwert Herberzstraße Köln
| Erschlossen | 904 € / m² |
| Unerschlossen | 648.65 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Herberzstraße in 50769 Köln 3921.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3686 €, bei Häusern bei 3999.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 15.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Herberzstraße in 50769 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Herberzstraße in 50769 Köln wurde mit 904 € / m² für erschlossenes und 648.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Herberzstraße in 50769 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Herberzstraße 1 | 57 m² | 227.983,47 € |
| Herberzstraße 2 | 200 m² | 799.942,00 € |
| Herberzstraße 3 | 44 m² | 175.987,24 € |
| Herberzstraße 5 | 93 m² | 371.973,03 € |
| Herberzstraße 7 | 94 m² | 375.972,74 € |
| Herberzstraße 9 | 93 m² | 371.973,03 € |
| Herberzstraße 10 | 68 m² | 271.980,28 € |
| Herberzstraße 12 | 61 m² | 243.982,31 € |
| Herberzstraße 14 | 158 m² | 631.954,18 € |
| Herberzstraße 16 | 98 m² | 391.971,58 € |
| Herberzstraße 17 | 62 m² | 247.982,02 € |
| Herberzstraße 18 | 81 m² | 323.976,51 € |
| Herberzstraße 19 | 83 m² | 331.975,93 € |
| Herberzstraße 23 | 41 m² | 163.988,11 € |
| Gesamt | 1.233,00 m² | 4.931.642,43 € |
Allgemeine Informationen über Herberzstraße 50769 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50769 |
| Strasse: | Herberzstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Herberzstraße 50769 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3921.28 € |
| 2023 | 3958.21 € | | 2022 | 4903.75 € | | 2021 | 4187.52 € | | 2020 | 3525.77 € | | 2019 | 3222.05 € | | 2018 | 3145.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Herberzstraße 50769 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.46 € | 15.35 € |
| 2023 | 12.42 € | 15.32 € |
| 2022 | 12.01 € | 14.56 € |
| 2021 | 11.48 € | 14.08 € |
| 2020 | 10.91 € | 13.32 € |
| 2019 | 10.79 € | 13.13 € |
| 2018 | 10.25 € | 12.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Herberzstraße 50769 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 904 € | 648.65 € |
| 2023 | 889.67 € | 663.32 € | | 2022 | 945.76 € | 672.18 € | | 2021 | 1042.39 € | 785.38 € | | 2020 | 907.67 € | 850.05 € | | 2019 | 573.95 € | 521.7 € |
Karte Herberzstraße 50769 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Herberzstraße 50769 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 237.238 € | 349.387 € | | Ø Schneller Verkauf | 215.671 € | 314.448 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 258.805 € | 384.325 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Herberzstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3922 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 237.238 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 349.387 € / m². Die in Herberzstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 271.745 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 332.133 € erzielen.
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