Kurzer Damm Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kurzer Damm Köln
| Wohnung | 3714.35 € / m² | |
| Haus | 4030.47 € / m² |
Mietspiegel Kurzer Damm Köln
| Kaltmiete | 12.56 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 15.47 € / m² |
Bodenrichtwert Kurzer Damm Köln
| Erschlossen | 910.96 € / m² |
| Unerschlossen | 653.64 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kurzer Damm in 50769 Köln 3951.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3714.35 €, bei Häusern bei 4030.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 15.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kurzer Damm in 50769 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kurzer Damm in 50769 Köln wurde mit 910.96 € / m² für erschlossenes und 653.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kurzer Damm in 50769 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kurzer Damm 1 | 126 m² | 507.839,22 € |
| Kurzer Damm 2 | 77 m² | 310.346,19 € |
| Kurzer Damm 3 | 68 m² | 274.071,96 € |
| Kurzer Damm 4 | 33 m² | 133.005,51 € |
| Kurzer Damm 5 | 66 m² | 266.011,02 € |
| Kurzer Damm 6 | 79 m² | 318.407,13 € |
| Kurzer Damm 7 | 79 m² | 318.407,13 € |
| Kurzer Damm 8 | 65 m² | 261.980,55 € |
| Kurzer Damm 9 | 73 m² | 294.224,31 € |
| Kurzer Damm 10 | 66 m² | 266.011,02 € |
| Kurzer Damm 11 | 71 m² | 286.163,37 € |
| Kurzer Damm 12 | 62 m² | 249.889,14 € |
| Kurzer Damm 13 | 60 m² | 241.828,20 € |
| Kurzer Damm 14 | 62 m² | 249.889,14 € |
| Kurzer Damm 15 | 83 m² | 334.529,01 € |
| Kurzer Damm 19 | 80 m² | 322.437,60 € |
| Gesamt | 1.150,00 m² | 4.635.040,50 € |
Allgemeine Informationen über Kurzer Damm 50769 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50769 |
| Strasse: | Kurzer Damm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kurzer Damm 50769 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3951.44 € |
| 2023 | 3988.66 € | | 2022 | 4941.47 € | | 2021 | 4219.73 € | | 2020 | 3552.89 € | | 2019 | 3246.83 € | | 2018 | 3169.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kurzer Damm 50769 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.56 € | 15.47 € |
| 2023 | 12.51 € | 15.43 € |
| 2022 | 12.11 € | 14.67 € |
| 2021 | 11.57 € | 14.19 € |
| 2020 | 10.99 € | 13.43 € |
| 2019 | 10.88 € | 13.23 € |
| 2018 | 10.33 € | 12.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kurzer Damm 50769 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 910.96 € | 653.64 € |
| 2023 | 896.52 € | 668.42 € | | 2022 | 953.03 € | 677.35 € | | 2021 | 1050.4 € | 791.42 € | | 2020 | 914.65 € | 856.59 € | | 2019 | 578.37 € | 525.71 € |
Karte Kurzer Damm 50769 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kurzer Damm 50769 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 239.063 € | 352.074 € | | Ø Schneller Verkauf | 217.330 € | 316.866 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 260.796 € | 387.281 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kurzer Damm, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3952 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 239.063 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 352.074 € / m². Die in Kurzer Damm, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 273.835 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 334.687 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
