Wacholderweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wacholderweg Köln
| Wohnung | 4409.61 € / m² | |
| Haus | 4784.89 € / m² |
Mietspiegel Wacholderweg Köln
| Kaltmiete | 14.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 18.37 € / m² |
Bodenrichtwert Wacholderweg Köln
| Erschlossen | 1059.97 € / m² |
| Unerschlossen | 760.56 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wacholderweg in 50827 Köln 4691.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4409.61 €, bei Häusern bei 4784.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.45 € / m², was eine Warmmiete von 18.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wacholderweg in 50827 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wacholderweg in 50827 Köln wurde mit 1059.97 € / m² für erschlossenes und 760.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wacholderweg in 50827 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wacholderweg 1 | 167 m² | 799.076,63 € |
| Wacholderweg 2 | 174 m² | 832.570,86 € |
| Wacholderweg 3 | 260 m² | 1.244.071,40 € |
| Wacholderweg 4 | 241 m² | 1.153.158,49 € |
| Gesamt | 842,00 m² | 4.028.877,38 € |
Allgemeine Informationen über Wacholderweg 50827 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50827 |
| Strasse: | Wacholderweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wacholderweg 50827 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4691.07 € |
| 2023 | 4735.25 € | | 2022 | 5866.41 € | | 2021 | 5009.57 € | | 2020 | 4217.92 € | | 2019 | 3854.57 € | | 2018 | 3763.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wacholderweg 50827 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.91 € | 18.37 € |
| 2023 | 14.86 € | 18.32 € |
| 2022 | 14.37 € | 17.42 € |
| 2021 | 13.74 € | 16.84 € |
| 2020 | 13.05 € | 15.94 € |
| 2019 | 12.91 € | 15.7 € |
| 2018 | 12.26 € | 15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wacholderweg 50827 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1059.97 € | 760.56 € |
| 2023 | 1043.17 € | 777.76 € | | 2022 | 1108.93 € | 788.15 € | | 2021 | 1222.23 € | 920.88 € | | 2020 | 1064.27 € | 996.71 € | | 2019 | 672.98 € | 611.71 € |
Karte Wacholderweg 50827 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wacholderweg 50827 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 283.810 € | 417.975 € | | Ø Schneller Verkauf | 258.009 € | 376.177 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 309.611 € | 459.772 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wacholderweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4692 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 283.810 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 417.975 € / m². Die in Wacholderweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 325.092 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 397.334 € erzielen.
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