Josef-Hamacher-Platz Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Josef-Hamacher-Platz Köln
| Wohnung | 3876.65 € / m² | |
| Haus | 4206.58 € / m² |
Mietspiegel Josef-Hamacher-Platz Köln
| Kaltmiete | 13.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 16.15 € / m² |
Bodenrichtwert Josef-Hamacher-Platz Köln
| Erschlossen | 904 € / m² |
| Unerschlossen | 648.65 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Josef-Hamacher-Platz in 50829 Köln 4124.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3876.65 €, bei Häusern bei 4206.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 16.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Josef-Hamacher-Platz in 50829 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Josef-Hamacher-Platz in 50829 Köln wurde mit 904 € / m² für erschlossenes und 648.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Josef-Hamacher-Platz 50829 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50829 |
| Strasse: | Josef-Hamacher-Platz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Josef-Hamacher-Platz 50829 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4124.1 € |
| 2023 | 4162.94 € | | 2022 | 5157.39 € | | 2021 | 4404.11 € | | 2020 | 3708.14 € | | 2019 | 3388.7 € | | 2018 | 3308.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Josef-Hamacher-Platz 50829 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.11 € | 16.15 € |
| 2023 | 13.06 € | 16.11 € |
| 2022 | 12.64 € | 15.32 € |
| 2021 | 12.08 € | 14.81 € |
| 2020 | 11.48 € | 14.01 € |
| 2019 | 11.35 € | 13.81 € |
| 2018 | 10.78 € | 13.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Josef-Hamacher-Platz 50829 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 904 € | 648.65 € |
| 2023 | 889.67 € | 663.32 € | | 2022 | 945.76 € | 672.18 € | | 2021 | 1042.39 € | 785.38 € | | 2020 | 907.67 € | 850.05 € | | 2019 | 573.95 € | 521.7 € |
Karte Josef-Hamacher-Platz 50829 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Josef-Hamacher-Platz 50829 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 249.509 € | 367.458 € | | Ø Schneller Verkauf | 226.826 € | 330.712 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 272.191 € | 404.204 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Josef-Hamacher-Platz, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4125 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 249.509 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 367.458 € / m². Die in Josef-Hamacher-Platz, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 285.801 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 349.312 € erzielen.
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